В подъезде пахло свежей краской и старыми проблемами. Андрей, новый жилец из квартиры на пятом этаже, пролистывал квитанцию за капитальный ремонт, который якобы сделали до его вселения. Цифры не смущали – смущала их идеальная повторяемость из месяца в месяц.
Он спустился в каморку управляющей компании, где за стеклом сидела Валентина Матвеевна, пахло старым паркетом и пылью. Андрей попросил акты выполненных работ по капремонту крыши, которые должны были подтвердить эти траты.
Бумажная версия
Запрос в тесной каморке
Валентина Матвеевна, не поднимая глаз, протянула ему папку с подшитыми документами. «Всё оформлено по закону, – буркнула она, – подписи, печати, акты приёмки. Жильцы довольны, протечек нет». Андрей пробежался глазами по бумагам. Да, работы описывались подробно: замена стропил, новый шифер, утепление. Стоимость в актах точно совпадала с суммой в его платёжке.
След от чашки на документе
Перелистывая страницы, он заметил странное. На одном из актов, датированным прошлым годом, был чёткий круглый след от мокрого дна кружки. И точно такой же след, в том же самом месте, но чуть более размытый, был на акте за этот год. Бумага была разной, подписи разные, а пятно – одно и то же. Словно документ просто отксерокопировали и переделали дату.
Незапланированная встреча
Вопрос соседу с чердака
Вечером Андрей застал на лестничной клетке соседа сверху, дядю Мишу, который как раз жаловался на холод зимой. «Крышу-то чинили?» – поинтересовался Андрей. «Да кто ж её знает, – махнул рукой тот. – В прошлом году мужики с лестницами бегали, пошумели и ушли. А в этом – вообще никого не видел. Говорят, по бумагам всё сделано».
Звонок по старому номеру
В памяти Андрея щёлкнуло: в актах был указан подрядчик, маленькая фирмочка «ВашКровельщик». Он нашел её в интернете по старому объявлению. Набрав номер, Андрей представился потенциальным клиентом. «Извините, – устало ответил голос в трубке, – мы уже два года как не работаем с частными домами, только крупные объекты. И с вашим ТСЖ договоров не заключали никогда».
Объяснение за чаем
Беседа в председательской
На следующий день Андрей пришёл прямо к председателю ТСЖ, Степану Игнатьевичу, застав его за чаем с лимоном в той же каморке УК. На стол легли два акта со следами от кружки и распечатка из интернета с данными фирмы.
Тихая сделка
Степан Игнатьевич тяжело вздохнул, отодвинул чашку. Оказалось, никакого ремонта и вправду не было два года. Первый акт был настоящим, с него и сделали копию на следующий год. А деньги… Делили их три человека: сам председатель, бухгалтер УК и несуществующий подрядчик – родственник бухгалтера. Схема была проста: дублировать старый платёж, чтобы никто не заподозрил новую статью расхода.
Андрей не стал кричать или грозить прокуратурой. Он просто собрал все бумаги, сфотографировал их на телефон и вежливо предложил Степану Игнатьевичу собрать внеочередное собрание жильцов. Пришлось признать кураж и вернуть средства в общий котел, переписав акты уже по-честному. Обещали устранить, конечно.
А Валентина Матвеевна теперь прячет глаза, когда Андрей проходит мимо её окошка. Стекло в нём, кажется, стало ещё грязнее.
Если столкнулись с подобным
- Всегда требуйте оригиналы актов выполненных работ или их заверенные копии, а не ксерокопии.
- Сверяйте даты на документах с реальными сроками проведения работ, о которых можно узнать у других жильцов.
- Проверяйте контрагентов: существует ли фирма-подрядчик, действительно ли она работала с вашим домом.
- Обращайтесь с собранными доказательствами в жилищную инспекцию или к независимому аудитору.
