Артём приехал на пятый просмотр, уже почти решившись. Квартира в этом доме казалась идеальной: тихий двор, свежий ремонт и заявленная в документах шумоизоляция между этажами. Он специально договорился на вечер, чтобы проверить, как соседи сверху.
В подъезде пахло не свежей краской, как обещали в описании, а сладковатым освежителем, пытавшимся перебить запах старого линолеума. Риэлтор, Максим, уже ждал его у лифта с привычной дежурной улыбкой.
Тишина, которой нет
Вечерний осмотр
Максим щёлкнул выключателем. «Вот видите, чисто, светло. Предыдущие хозяева сделали евроремонт, всё идеально». Артём кивнул, подошёл к стене, прислушался. Сверху доносился ровный, монотонный гул. «Это что?» – спросил он. «Стиральная машина, – не моргнув глазом, ответил Максим. – Обычный быт. В новостройках то же самое».
Бумажная уверенность
Артём достал распечатанную выписку из техпаспорта БТИ, которую ему с гордостью презентовали в офисе застройщика. Толщина межэтажного перекрытия – 22 см. «По нормам должно хватать, – ткнул он пальцем в цифру. – Но гул-то идёт, как будто там цех». Максим вздохнул: «Документы всё подтверждают. Может, соседи просто стирают? Не искать же нам на них управу».
Звонок, который всё меняет
Ложный след
На следующий день Артём позвонил в управляющую компанию. Девушка на том конце провода подтвердила слова риэлтора: дом сдан три года назад, все работы по проекту, жалоб на шум от соседей сверху не поступало. Всё будто сходилось, кроме одного ощущения – что ему врут.
Соседский акцент
Решающим оказался разговор с жильцом с первого этажа, которого Артём застал у почтовых ящиков. Тот хмыкнул: «Шум? Да тут не то что стиралка, тут слышно, как тараканы у соседей чешуйками скребут. Перекрытия, говорите? Да их после сдачи тоньше делали, эконом-вариант. Бригадир мой знакомый сам рассказывал».
Бумажная стена
Офис застройщика
Артём пришёл в офис продаж не один, а с тем самым соседом. Максим пытался остановить их у входа, но было поздно. Артём положил на стол техпаспорт. «Объясните, откуда цифра 22 сантиметра, если факт – все 15?»
Признание в деталях
Заместитель директора, бледнея, перелистывал документы. Максим стоял в стороне. Выяснилось, что в цифровую копию паспорта, которую рассылали клиентам, вносили «корректировки» для красоты. Фактический же план лежал в архиве УК и отличался на семь сантиметров тишины.
Максиму пришлось признать, что его «честность» была лишь хорошо отрепетированным сценарием. Застройщик пообещал предоставить реальные документы и «проработать вопрос» шумоизоляции. Артём вышел на улицу, сверяя две версии одного плана.
Он посмотрел на свой экран, где ярко светилась та самая, правильная с виду, но липовая цифра. Иногда реальность приходится выцарапывать из-под слоя копипасты.
