Артём задержался в офисе, разбирая бумаги по новому дому на окраине. Возвращался поздно, в подъезде пахло свежей краской и остывшим борщом из квартиры напротив. На двери своего этажа вместо привычного объявления о сборе на лифт висел свежий лист – протокол общего собрания собственников. Он машинально пробежал глазами и замер. Собрание утверждало передачу всего чердачного пространства в аренду некой фирме «Теплый горизонт» под оборудование климатических камер. И его подпись стояла в графе «за».
Артём точно помнил, что никакого собрания на прошлой неделе не было. А чердак – его давняя боль, он мечтал устроить там мастерскую.
Тихий вопрос и громкий ответ
Утренний визит к председателю
Председатель ТСЖ, Валентина Семёновна, встретила его с чашкой чая в руках. Выслушав, она лишь вздохнула: «Артём Игоревич, ну как же не было? Вы же лично подписывали, вон, в ведомости расписались. Все проголосовали, вопрос решили быстро, без проволочек. Фирма солидная, деньги в дом пойдут». Она протянула ему толстую папку с подписными листами. Его фамилия и вправду красовалась там аккуратным почерком.
След чернил
Артём взял лист и поднес к свету. Подпись была похожа, но слишком уж идеальной, без его фирменной закорючки в конце. А главное – чернила. Он подписывал всё только своим перьевым Parker`ом, оставляющим густую, слегка блестящую линию. Здесь же был простой шариковый стержень, синий и бледный.
Соседский намёк и чужой интерес
Разговор у мусоропровода
Вечером он помогал соседу сверху занести диван. Разговорились. «Собрание? – сосед хмыкнул, закуривая на лестничной клетке. – Да никто не собирался. Валентине только бумажку какую-то приносили, она потом ходила, кого-то о чём-то спрашивала. А на другой день утром я видел, как к ней риэлтор тот, что квартиры в нашем доме скупает, с папкой заходил. Весёлый такой вышел».
Ненужные квадраты
У Артёма в голове всё сложилось. Тот риэлтор несколько раз предлагал ему продать квартиру, говорил про «неперспективность» дома. А чердак – лишние метры, которые могли бы увеличить стоимость всего здания, сделать его привлекательнее для перепродажи. Или же сама аренда была лишь ширмой.
Объяснение за закрытыми дверями
Финальный разговор в подсобке
Артём подкараулил председателя в крошечной подсобке УК, где она перебирала квитанции. Положил перед ней протокол и свою расписку из банка, подписанную перьевой ручкой. Молча указал на разницу. Валентина Семёновна сначала пыталась юлить, но потом плечи её обвисли. Оказалось, риэлтор уговорил её «ускорить процесс», обещал долю с будущей сделки по дому. А подписи она собирала вразброс под предлогом «согласования замены лампочек», даже не объясняя сути. Те, кто был не очень грамотен, ставили автографы, не глядя. Его же фамилию просто подделали, чтобы было единогласно.
Обещания и холодный расчёт
Пришлось звонить риэлтору. Тот, услышав про уголовную статью, тут же отказался от всех претензий на чердак. Валентина Семёновна краснея, пообещала всё уничтожить и официально объявить собственникам о своей ошибке. Артём молча кивнул. Он знал, что теперь каждую её бумагу будут проверять с лупой.
Он вышел на улицу. Из окна председательской доносились сдавленные рыдания и голос в телефонной трубке: «Всё сорвалось…». Артём зажёг сигарету. Теперь чердак точно будет его мастерской.
Что делать, если вы обнаружили поддельную подпись в документах ТСЖ:
- Сфотографируйте или снимите копию спорного документа.
- Обратитесь к председателю ТСЖ с письменным требованием разъяснить ситуацию.
- Если ответа нет или он вас не устраивает, напишите заявление в полицию (статья 327 УК РФ «Подделка документов»).
- Подайте жалобу в Жилищную инспекцию вашего региона для проверки законности проведения собрания.
- Соберите инициативную группу собственников для требования внеочередного собрания и пересмотра решения.
