Алексей, риэлтор с пятилетним стажем, привык замечать мелочи. Именно они продают квартиры или, наоборот, заставляют клиентов нервно ёрзать. В новом комплексе «Северная долина», куда он привёл молодую пару, пахло свежей краской и бетонной пылью. Но не это привлекло внимание.
Из окна будущей гостиной на втором этаже открывался странный вид. Где по проекту должен был быть зелёный двор с лавочками, теперь зиял пустырь, утыканный бетонными блоками и огороженный временным забором. А прямо под окном, на месте одной из детских площадок, упрямо росла недостроенная будка консьержа, вокруг которой уже монтировали яркие фонари.
Несходица в деталях
Вопрос без ответа
Алексей оставил клиентов изучать планировку и спустился вниз. Он подошёл к вахте УК, где дежурил консьерж в слишком новенькой, наглаженной форме. «Сергей Петрович», – гласила бейджик. «Извините, а это что за стройка вместо сквера? По документам тут должно быть озеленение».
Сергей Петрович вздохнул, как человек, уже двадцать раз отвечавший на этот вопрос. «Планы меняются. Застройщик решил усилить службу консьержей, сделать круглосуточный пост. Для безопасности. Освещение, видите, какое делаем? Ночью будет как днём».
Слишком яркий свет
Версия звучала правдоподобно. Но Алексей заметил, что консьерж избегает смотреть ему в глаза, а его взгляд упорно скользил по монитору с изображениями с камер. Причём камеры эти были направлены не на подъезды, а как раз на тот самый пустырь и подъездные пути. Охрана территории, а не людей?
Кто платит за свет
Случайная находка
Вечером Алексей вернулся к «Северной долине» без клиентов. Он хотел посмотреть на это «ночное солнце» лично. Фонари и правда горели на полную мощность, заливая светом каждый сантиметр асфальта. Рядом с будкой суетился тот же Сергей Петрович, что-то активно записывая в блокнот. Мимо шёл пожилой жилец с собакой.
«Ослепляемся тут уже неделю, – хмуро пробурчал мужчина, отвечая на немой вопрос Алексея. – И ведь за их свет нам, residents, потом платить. Умудрились каким-то образом свет во дворе на общедомовые нужды перевести. Умники».
Ночной разговор
Эта фраза всё расставила по местам. Алексей дождался, пока жилец уйдёт, и направился к консьержу. «Сергей Петрович, интересная схема. Вам же застройщик или управляющая компания платит за то, что вы тут не двор охраняете, а их технику? Грузовики ночью стройматериалы выгружают, да? Чтобы днём жители не видели». Консьерж побледнел.
Обмен в тени фонарей
Признание за чаем
В тесной будке пахло чаем и нервным потом. «Ну да, – сдавленно сказал Сергей Петрович. – УК договорилась с застройщиком. Тот торопится сдать второй корпус, возит всё по ночам. А чтоб никто не возмущался шумом и светом фар, нам приказали вот эти прожектора поставить и говорить про безопасность. Мне же просто работу сказали делать».
Алексей молча снял на телефон затемнённые окна грузовика, подъехавшего к пустырю, и консьержа, который спешил ему навстречу с тем самым блокнотом.
Итог без морали
На следующий день Алексей показал запись руководителю отдела продаж застройщика. Тот сперва нахмурился, потом развёл руками. Скоро стройка на пустыре затихла, а фонари стали гореть вполсилы. Обещали и двор по плану разбить. Клиенты Алексея ту квартиру всё-таки купили. Он им просто сказал, что вопрос с освеением решили. Иногда людям нужен не идеальный двор, а просто отсутствие проблем. А истинная цена уюта часто считается в киловаттах и договорённостях в тёмное время суток.
Что можно сделать в похожей ситуации:
- Сфотографируйте или снимите на видео происходящее, зафиксируйте дату и время.
- Запросите в управляющей компании акты выполненных работ и схемы размещения осветительных приборов.
- Направьте официальное обращение в УК с требованием разъяснить назначение объектов и источники финансирования.
- В случае неответа или отказа обращайтесь в Государственную жилищную инспекцию вашего региона с собранными материалами.
