Сергей Петрович, риэлтор с двадцатилетним стажем, привык замечать детали. Уже неделю он водил клиентов в старый, но ухоженный «кирпичный» дом на окраине. Двор-колодец всегда был его козырем – просторный, тихий, с единственной во всем квартале песочницей. Но в этот понедельник, после ночного ливня, он замер у входа.
Всю центральную часть двора, где обычно лужа до колена просыхала за пару часов, теперь занимала яркая пластиковая конструкция. Новая детская площадка. Она стояла прямо посреди огромного мокрого пятна, с которого еще капало на асфальт. Сергей почувствовал резкий запах свежего, дешевого пластика, смешанный с запахом влажной земли. Что-то было не так. Ее тут вчера не было.
Внезапное благоустройство
Вопрос управдому
Сергей направился в каморку к управдому, дяде Вите. Тот пил чай и смотрел в окно на новое приобретение. «Ага, красота! – хрипло просипел он. – Вчера вечером ребята из УК монтировали. Срочно, говорят, фонд детского развития выделил, пока погода хорошая. Народ рад, детишкам же лучше».
След от колеса
Сергей кивнул и вышел, но его взгляд зацепился за грунтовую дорожку у забора. Среди следов от ботинок и лап собак четко отпечатался широкий след от колеса грузовика. Очень свежий. И вел он прямиком к площадке. Но дядя Витя говорил, что ее собирали вручную. Зачем тогда сюда заезжал многотонный транспорт?
Грязь под пластиком
Разговор с дворником
Старый дворник Николай, сгребая мокрые листья, на вопрос о «ребятах из УК» только фыркнул: «Какие ребята? Я вчера до девяти метлу на складе чинил. Видел, как здоровенный «Камаз» с прицепом в десять вечера подъехал. Трое мужиков с болгарками за полчаса все собрали. Шум стоял – мама не горюй».
Старая дренажная канава
Сергей обошел площадку. Его нога провалилась в рыхлую землю у ее основания. Он наклонился и отгреб ладонью влажный грунт. Под тонким слоем свежей земли зияло аккуратное бетонное углубление. Дренажная канава. Ее засыпали и накрыли плиткой прямо под горкой. Теперь воде с крыш и с асфальта было некуда уходить. Вот почему после дождя здесь всегда было болото. И вот почему его вдруг так спешно «залатали» этой площадкой.
Разговор у горки
Объяснение застройщика
Сергей не стал звонить в УК. Он набрал номер представителя застройщика, который активно скупал здесь квартиры под снос. Тот, застигнутый врасплох у подъезда, сначала пытался юлить: «Не в курсе, это к УК». Но Сергей ткнул пальцем в засыпанную канаву: «Дренаж уничтожили. После каждого дождя тут будет озеро. Мои клиенты видят это, а не горку. Ваши же будущие дольщики увидят вечные лужи и начнут задавать вопросы по фундаменту». Представитель помолчал. «Ладно, – сдался он. – Ускоряем выкуп. Чтобы люди побыстрее съезжали, не глядя на подтопления. Площадка – чтобы от глаз подальше». Он пообещал «все вернуть» после завершения сделок.
Игра в песочнице
Сергей отошел. Двое малышей пытались лепить куличики в новой песочнице, но песок был мокрым и липким, снизу проступала грязная жижа. Дети с недоумением разглядывали грязные руки. Пластиковая радость оказалась ширмой. Игра стоила свеч, но не для них.
Памятка: что делать, если во дворе внезапно появился новый объект
- Сфотографируйте объект, следы техники, старые коммуникации (люки, стоки).
- Опросите дворников, они часто видят ночные работы.
- Сравните план благоустройства на сайте управляющей компании с тем, что появилось.
- Напишите запрос в УК с требованием предоставить разрешительную документацию на установку.
- Обратитесь в муниципалитет в отдел по благоустройству, если УК не отвечает.
