Владимир приехал в «Северные сосны» по звонку управляющей. Она говорила что-то про жалобы на мусор и просила «взглянуть свежим взглядом». Он, риэлтор, знал этот новостройок лучше застройщика – сам продавал здесь половину квартир. Но сейчас его ждал не клиент, а проблема.
Возле подъезда его встретил запах – не резкий, гниющий, а приторный, сладковатый, будто от испорченных фруктов. Контейнерная площадка за углом дома выглядела неестественно чисто. Ни одного пакета вокруг, крышки контейнеров плотно закрыты, асфальт подметен. Стояла тишина, будто в парке после дождя. Слишком чисто для четверга, дня вывоза ТКО.
Слишком стерильная картина
Встреча на вахте
За пультом в холле сидел консьерж Игорь, новый, работает неделю. Владимир кивнул на улицу: «У вас тут всегда такой порядок?». Игорь улыбнулся: «Стараемся. Я строго слежу, чтобы всё было по правилам. Жильцы молодцы, мусорят в пакетах, прессуют». Версия была гладкой, как отлаженный механизм.
Сломанный механизм
Владимир сделал вид, что изучает объявления на стене. Краем глаза он заметил, как Игорь достал из-под стола новый рулон фирменных синих пакетов для мусора, которые закупает УК, и сунул его в свой рюкзак. Мелкая, но странная деталь. Зачем консьержу казённые пакеты? И куда деваются старые, из дома?
Запах чужих денег
Разговор у мусоропровода
На лестничном клетке Владимир столкнулся с женщиной, выносившей ведро. «Пользуетесь контейнером?» – поинтересовался он. «Да что вы, – махнула она рукой, – Игорь велел всё нести в багажник его старой «Волги» на парковке. Говорит, машина для сбора вторсырья от УК. А то у нас площадку на ремонт». Слово «Волга» прозвучало как приговор.
Стальной свидетель
Серая «Волга» действительно стояла в дальнем углу парковки. Багажник был приоткрыт на крючок. Владимир заглянул внутрь. Несколько прорвавшихся чёрных пакетов, из которых сочилась та самая сладковатая жижа, валялись среди кип старой бумаги, пластиковых бутылок и жестяных банок. Никакого вторсырья, просто бытовой мусор, который кто-то копил для чего-то.
Объяснение на чистом асфальте
Прямой вопрос
Владимир подошёл к Игорю, жестом показав на парковку. «Машина твоя? Объясни, зачем ты заставляешь людей носить отходы в багажник, а не на контейнерную площадку». Игорь попытался отшутиться, но вид у него стал затравленным.
Мотив и обещание
Оказалось, Игорь договорился с частником, который забирал отсортированный мусор за копейки. А чтобы УК не заметила повышенного расхода синих пакетов и объема отходов, он имитировал идеальную чистоту, просто складируя всё в машине для вывоза «налево». Управляющая, вызвавшая Владимира, лишь развела руками. Игорю пришлось всё расчищать и мыть «Волгу» самому, под присмотром жильцов. Обещали разорвать договор.
Владимир вышел на улицу. Консьерж, сняв пиджак, шваброй оттирал асфальт под прицелом камер. Пахло уже не фруктами, а хлоркой. Скандальная сцена закончилась так же буднично, как и началась.
Что делать в похожей ситуации?
- Фиксируйте несоответствия: фото, видео, записи разговоров.
- Напишите заявление в управляющую компанию с требованием проверить действия сотрудника.
- Обратитесь в районный Госжилинспекцию, если УК бездействует.
- Соберите подписи соседей – коллективные жалобы рассматриваются быстрее.
