Андрей, участковый инженер управляющей компании «НашДом», привык, что его утро начинается с разборок у мусорных баков. Но сегодня его ждала детская площадка во дворе на Липовой, 15. Вернее, её отсутствие. Вместо обещанного нового комплекса с горкой и качелями красовался лишь свежий котлован, аккуратно огороженный жёлтой лентой. Воздух пах не краской и деревом, а сырой глиной и дизельным топливом от недавно уехавшей техники.
Андрей достал планшет, открыл график работ. По документам, подрядчик «СтройГарант» должен был уже закончить монтаж и приступать к укладке резинового покрытия. Вместо этого – яма. И тишина.
Сдвинутые сроки
Вахта и бумаги
На вахте УК сидела Мария Ивановна, главный диспетчер и хранительница всех ключей. Андрей ткнул пальцем в экран планшета.
– Мария, вы что-нибудь слышали? По плану тут уже дети должны кататься.
– А я чем занимаюсь? – фыркнула она, доставая из-под стола журнал учёта работ. – Вчера звонили из «СтройГаранта». Говорят, грунт не тот, просел. Мол, вынужденная мера, укрепляют основание. Новый график обещали прислать.
Крючок в наряде
Объяснение звучало правдоподобно. Андрей уже было кивнул, но взгляд упал на журнал. В графе «Подпись ответственного» за вчерашний день стояла уверенная закорючка прораба «СтройГаранта», Иванова. Рядом лежал наряд-допуск на земляные работы. Его подписывал он сам, Андрей, ещё неделю назад. И там была совсем иная дата начала – сегодняшняя. Почему они начали копать раньше?
След в документах
Версия с проседанием
Андрей дозвонился прорабу Иванову. Тот бодро подтвердил версию про грунт: «Что поделаешь, геология такая, срочно усиливаем, чтобы потом претензий не было. Все документы в порядке!». Голос звучал чуть слишком бодро.
Сбой в дате
Андрей листал папку с договором. Его глаза остановились на акте выполненных работ, который «СтройГарант» прислал авансом, для закрытия первого этапа. В акте была указана дата – позавчерашний день. Но внизу мелким шрифтом значился номер наряда. Тот самый, который Андрей подписывал на сегодня. Нестыковка. Кто подписал акт на работы, которые ещё не начались?
Поворот из бухгалтерии
В бухгалтерии УК Андрею налили чаю и, понизив голос, объяснили: «Знаешь, а ведь „СтройГарант“ – не первый год работает. Но тут пришёл запрос на перечисление аванса по этому акту. Мы было собрались, но счёт почему-то был не на них, а на какого-то ИП Семёнова. Говорят, это их субподрядчик по земляным работам. Странно, обычно они сами всё делают».
Объяснение на месте
Разговор у котлована
Андрей встретил прораба Иванова у того самого котлована. Вместо приветствия показал ему планшет с двумя документами: своим нарядом с одной датой и их же актом – с другой.
– Объясни, Иван Петрович. Как вы работу выполнили позавчера, если я разрешил её начать только сегодня? И кто у вас такой ловкий ИП Семёнов, который копает быстрее вас?
Прораб замялся, закурил.
Простая арифметика
Оказалось, всё просто. У «СтройГаранта» появился другой, более выгодный заказ. Но и с нашим двором расставаться не хотелось. Вот и придумали: быстро прорыли котлован по старому разрешению, оформили акт, чтобы получить аванс и заморозить объект. А Семёнов – это знакомый, который сделал это дёшево и быстро. Площадка никуда не денется, просто её сделают позже, когда освободятся.
Итог без скандала
Андрей не стал кричать. Он молча сфотографировал котлован, сохранил несоответствующие датам документы и отправил всё гендиректору УК и представителю застройщика. Пришлось «СтройГаранту» вернуть аванс и уйти со скандалом. Нового подрядчика искали уже без них. Обещали уложиться к концу сезона.
Через неделю во дворе работала новая техника. Андрей смотрел, как трактор ровняет землю, и думал, что самое сложное в его работе – не разбираться с грунтом, а с людьми, которые считают, что бумага стерпит любую их арифметику.
Если столкнулись с подобным
- Фиксируйте всё: делайте фото и видео состояния работ, сохраняйте все документы, акты, наряды-допуски.
- Сверяйте даты во всех полученных бумагах. Несоответствия – первый сигнал.
- Напрямую обращайтесь в свою управляющую компанию с письменным заявлением, требуйте разъяснений.
- Если УК бездействует, жалобу можно направить в Государственную жилищную инспекцию вашего региона.
