Артём прижался лбом к холодному стеклу машины, глядя на обещанный «видовой квартал». Вместо квартала – грязная яма, обнесённая щитом с яркой картинкой. На щите красовалась надпись: «Небоскрёбы на Зелёном». Сейчас здесь скреблись экскаваторы, а из-под колёс его седана брызгала серая жижа.
Он уже почти год копил на квартиру здесь, продав гараж отца. Риэлтор Кира уверяла, что это лучший проект года, «уровень комфорт-класса, почти что премиум». Но что-то с самого начала не сходилось. Слишком тихо было на сайте застройщика, слишком скудные отчёты о стройке. И вот он здесь, чтобы своими глазами увидеть «элитный котлован».
Блестящая ложь на песке
Офис продаж с видом на стройку
Кондиционер в офисе продаж гудел, пытаясь перебить грохот техники за окном. Кира, женщина в идеально сидящем костюме, сияла улыбкой. «Артём, не волнуйтесь! Все идёт строго по графику. Фундаментные работы – это всегда некрасиво. Зато какие панорамные окна будут!» Она скользнула рукой по глянцевой карте участка, где будущий дом был изображён в зелени парка.
Цементный вопрос
Артём ткнул пальцем в окно, в сторону чадящего миксера. «А почему бетон везут не „Стройбетон-люкс“, как в договоре? У того марка выше. А этот?» Он запомнил логотип со сделки. Кира не моргнув глазом: «Это временная замена, основной поставщик на техобслуживании. Мелочи! Вы же не класс цемента покупаете, а стиль жизни».
Следы на глине
Разговор у вахты
У проходной, пахнувшей дешёвым табаком и мокрым войлоком, Артём разговорился с охранником. Тот, скучая, рассказал, что работают тут без выходных, «чтобы успеть к сроку». «А что с бетоном?» – спросил Артём. Охранник хмыкнул: «Какой был, такой и возим. С прошлой недели ещё дешевле привезли, шеф сказал, экономить».
Обрывок в грязи
Возвращаясь к машине, Артём наступил на что-то твердое. Из глины торчал уголок папки-скоросшивателя. Он поддел его каблуком. Это была спутанная пачка документов, похоже, выброшенная из кабины грузовика. Среди накладных и отчетов об укладке его взгляд зацепился за служебную записку. В ней начальник участка просил бухгалтерию «задним числом утвердить акты приёмки по старой, более низкой марке бетона для всех объектов».
Цена экономии
Финальный разговор на стройплощадке
Артём не стал звать Киру в офис. Он подкараулил её у самого котлована, протянув мокрую записку. Её ухоженное лицо сначала покраснело, потом побелело. Грохот экскаватора заглушал её первые неуверенные оправдания. «Артём, это же всего лишь марка бетона… Никто и не заметит…» – начала она.
«Я заметил, – перебил он. – Вы продавали мне „почти премиум“, а строят из того, что подешевле. Вы знали. Вы просто меняли документы для отчётности перед нами, покупателями».
Итог без морали
Через неделю Артёму позвонил незнакомый голос из головного офиса застройщика. Вежливо извинились, подтвердили «техническую ошибку» и пообещали вернуть деньги с процентами. Киру он больше не видел. Говорили, её перевели в другой, менее прибыльный проект. А на месте котлована всё так же кружила техника, замешивая новый раствор. Дешевле, наверное.
Он смотрел, как экскаватор глубоко врезается ковшом в землю, и думал, что фундамент лжи всегда будет непрочен, каким дорогим цементом его ни замешивай.
Памятка: если столкнулись с подобным
- Фотографируйте всё: стройплощадку, материалы, технику.
- Сохраняйте всю переписку с риэлторами и представителями застройщика.
- Требуйте официальные акты скрытых работ (например, по фундаменту).
- Обращайтесь с претензией непосредственно к застройщику, а при отсутствии реакции – в Роспотребнадзор и прокуратуру.
