Андрей, риэлтор с уставшим взглядом, зашёл в офис управляющей компании «НашДом» с папкой документов. Воздух пахло старым линолеумом и сладким освежителем. Он принёс акт осмотра квартиры в доме на улице Садовой, но ему нужно было уточнить один момент по общему двору для сделки.
За стойкой сидела Валентина Ивановна, женщина с жёсткой завивкой, печатающая одним пальцем. Андрей поздоровался и спросил, когда планируется обещанный ремонт старой детской площадки во дворе, ведь это важный пункт для покупателя. Валентина Ивановна, не отрываясь от монитора, буркнула, что площадку уже демонтировали неделю назад по решению совета собственников. Новую, современную, поставят на её месте в рамках благоустройства. Андрей кивнул и уже собрался уходить.
Нестыковка в планах
Сомнительный демонтаж
Но его взгляд упал на плановый календарь работ, висевший на стене за Валентиной Ивановной. В графе «Демонтаж малых архитектурных форм» стояла дата, которая была ещё в будущем – через пять дней. Андрей поморщился. Странно, если всё уже снесли, зачем вносить в план?
Тихое расследование
Версия управдома
Андрей вернулся к стойке и как бы невзначай поинтересовался, кто именно проводил работы. Валентина Ивановна вздохнула, сказала, что подрядчик «ГорСтройСервис» всё делал, они всегда сотрудничают. Со склада УК им даже песок для выравнивания территории выделяли, всё официально.
Песок на ботинках
Андрей вышел во двор. На месте старой песочницы и качелей зиял утрамбованный пустырь. Но его ботинок провалился в рыхлую землю у края – там не было ни песка, ни следов тяжёлой техники. Только аккуратные следы от лопат и колёс тачки. Так крупный подрядчик не работает.
Соседский намёк
У подъезда курил пожилой мужчина, один из старожилов. Пожаловался Андрею, что двор теперь голый, а новую карусельку вроде как поставят только через месяц, не раньше. И что странно – песок-то со склада во дворе гаража председателя ТСЖ, Сергея Петровича, видели, целую кучу привезли вчера вечером.
Объяснение за копейки
Гаражный разговор
Андрей направился к гаражному массиву. Возле одного гаража действительно горой лежал песок. Рядом суетился Сергей Петрович, председатель ТСЖ. Увидев Андрея, он смутился. Выяснилось: никакого подрядчика не было. Сергей Петрович с зятем сами разобрали старую площадку, чтобы песок и металл сдать, а землю – выровнять под новую, которую якобы «подарит» застройщик соседнего ЖК за хорошее отношение. Песок со склада УК он взял «временно» для своих нужд.
Итог недоверия
Андрей молча сфотографировал и кучу песка, и пустырь, и отсутствие техники. Вечером на срочном собрании Сергею Петровичу и Валентине Ивановне пришлось признать кустарный снос и самовольный вынос имущества. Обещали вернуть песок и ускорить установку новой площадки за счёт УК. Жители качали головами.
Андрей смотрел в окно на тёмный пустырь, где ещё утром смеялись дети. Теперь там валялся оранжевый конус, забытый кем-то. Иногда чтобы что-то построить, сначала нужно сломать чью-то халтуру.
Памятка: что делать, если во дворе исчезает общее имущество
- Зафиксируйте факт: сделайте фото и видео исчезновения объекта, заручитесь поддержкой свидетелей из соседей.
- Направьте письменный запрос в управляющую компанию или ТСЖ с требованием разъяснить причины демонтажа и предоставить документы (акты, решения собрания).
- Если ответа нет или он неудовлетворителен, обращайтесь в Государственную жилищную инспекцию вашего региона с жалобой на незаконные действия.
- Для коллективных обращений используйте ресурсы, где можно создать петицию или обсудить проблему, например, на портале «Активный гражданин» или в соцсетях районных сообществ.
