Вечер обещал быть спокойным. Алексей приехал к нотариусу за полчаса до назначенного времени, чтобы в тишине перепроверить документы перед окончательной сделкой по продаже своей старой квартиры. В кармане пальца он перебирал сложенный вчетверо листок – итоговую смету расходов, которую его маклер, Артём, вручил ему днём в офисе. Всё казалось ясным и прозрачным.
Он вышел из машины, почувствовав колкий осенний ветер, и направился к подъезду. Из-за угла внезапно появился курьер с огромным букетом цветов. Спеша, тот задел Алексея плечом, папка выскользнула из рук, и бумаги рассыпались по тротуару. Курьер, бормоча извинения, помог их собрать, сунул в папку и убежал. Алексей лишь пожал плечами – обычная городская суета.
Несходится цифра
Проверка при свете фонаря
Сев в машину, чтобы переждать время, Алексей снова открыл папку. Он достал смету и вдруг почувствовал лёгкое недоумение. Бумага была другой на ощупь – чуть более шершавой, чем та, что он держал в руках несколько часов назад. Он прищурился, разглядывая столбец цифр при свете уличного фонаря. Сумма комиссии маклера, которую он отлично помнил – ровно девяносто семь тысяч, – теперь составляла сто двенадцать.
Вопрос без ответа
Он тут же набрал Артёма. Тот ответил сразу, голос был спокоен и даже немного сонен. «Леш, ну что ты, – засмеялся маклер в трубку. – Старая версия была у тебя, я её ещё днём обновил, просто забыл сказать. Всё легально, налог этот новый, знаешь, приплюсовали. Ничего страшного». Алексей промолчал. Налог? Он что-то слышал, но чтобы так суммировать… Дело бытовое, но осадок остался.
Бумажная пыль
Находка в принтере
На следующий день Алексей заехал в офис Артёма под предлогом подписания ещё одного документа. Сам маклер куда-то вышел. Алексей заметил на столе старенький принтер. Механически он нажал кнопку подачи бумаги. Из лотка выехало несколько листов, застрявших там ранее. Один был чистым, а на обороте другого красовался жирный отпечаток – часть логотипа его собственного банка и фрагмент цифр, очень похожих на те, что были в его первоначальной смете.
Случайный разговор
Секретарша, наливая себе кофе в углу, вздохнула: «Опоздала вчера ваш Артём Игоревич, курьера нашего на пару часов задержал, тот потом как шальной носился». Алексей медленно повернулся к ней. «Курьер? А во сколько?» – «Да уже к вечеру, часов в семь». Ровно тогда, когда он сам был у нотариуса.
Объяснение за чаем
Финал в кофейне
Алексей пригласил Артёма в соседнюю кофейню. Он не стал кричать, а просто положил на стол две сметы и тот самый листок с отпечатком. «Хочу понять, Артём. Зачем?» Маклер сначала пытался отшутиться, но видя, что это бесполезно, опустил глаза. «Лёш, ну… Ты же продал немного дороже, чем мы рассчитывали. Я подумал – небольшая доплата за успех. А тот курьер – мой знакомый, я его попросил тебя «случайно» толкнуть и подменить бумаги у нотариуса. Там всё равно темно, не разглядишь».
Итог без прикрас
Алексей молча собрал документы. Он сказал, что сейчас же поедет к другому нотариусу и зафиксирует факт мошенничества с подписью свидетеля – той самой секретарши. Артём, побледнев, стал говорить, что вернёт разницу, что это шутка такая неудачная. Он обещал немедленно переписать смету и больше никогда не подходить к его делам. Алексей вышел на улицу, оставив маклера допивать холодный чай. Иногда доверие рассыпается быстрее, чем бумаги из папки на ночном тротуаре.
Памятка: что делать, если возникли сомнения в документах при сделке
- Не подписывайте документы сразу, если цифры или условия вызывают вопросы. Возьмите тайм-аут.
- Сравните все экземпляры документов. Несоответствия могут быть не только в цифрах, но и в реквизитах, датах.
- Если ситуация похожа на описанную, обратитесь к другому специалисту (нотариусу, юристу) для независимой оценки документов.
- Фиксируйте все взаимодействия: записывайте разговоры (с предупреждением о записи), сохраняйте переписку.
- В случае выявления мошеннических действий обращайтесь в правоохранительные органы с собранными доказательствами.
