Артём приехал в офис продаж новостройки подписать допсоглашение. Всё пахло свежей краской и надеждой, которую вот-вот оборвут. Менеджер Карина, улыбаясь, протянула ему смету на услуги по регистрации.
Он уже почти поставил подпись, но взгляд зацепился за итоговую сумму. Она была вдвое больше той, что оговаривали вчера по телефону. Карина пожала плечами: мол, просто включили дополнительные технические работы, так положено.
Несходимость в цифрах
Утренний визит
Артём пришёл в офис снова, требуя старую смету. Карина покопалаcь в компьютере и вывела на экран другой файл. Цифры совпадали с вчерашними, но дата документа стояла сегодняшняя. «Система глючит», – бросила она, отводя глаза.
Соседский намёк
У лифта Артём столкнулся с соседом, который вёл за руку маленькую дочь. Пока девочка кнопки жалась, мужчина спросил: «Тоже по поводу доплат? Они тут всем вторые сметы подсовывают, будьте аккуратнее у нотариуса». И быстро ушёл, будто ничего не сказал.
Ночная проверка
Незапланированная встреча
Артём приехал к нотариальной конторе ближе к закрытию. Из окна подсвеченного кабинета он увидел свою Карину. Она что-то оживлённо обсуждала с нотариусом, а потом передала ему стопку одинаковых бланков. Не смет, а именно что-то из её папки.
Звонок наоборот
Он набрал номер нотариуса, который висел на табличке. Мужчина в офисе снял трубку. Артём, не представляясь, спросил, можно ли завтра оформить двойную продажу квартиры. «По второму экземпляру документов? Без проблем, но только до десяти», – бодро ответил тот и бросил трубку, увидев новую клиентку.
Объяснение при свидетелях
Поздний разговор
Артём подкараулил Карину у выхода. Он не стал кричать, просто показал фото её у нотариуса и пересказал разговор. Девушка сначала пыталась юлить, но потом сникла. Оказалось, они с нотариусом – родственники. Застройщик платил ей за «лишние» услуги, а нотариус закреплял сомнительные сделки вторыми экземплярами, пока первые были у клиентов.
Итог без морали
На следующий день Артём принёс в офис диктофонную запись и printscreen переписки с бухгалтерией застройщика, где Карина запрашивала откат. Её уволили к обеду, а всем дольщикам разослали извинения и новые, чистые сметы. Нотариусу пришлось спешно менять вывеску. Артём вышел на улицу, глядя, как та самая менеджерка грустит у остановки. Он просто поехал домой, к своей ещё не построенной квартире. Скандал кончился, а осадок – как пыль после ремонта, которую уже не вымести.
Что можно сделать в похожей ситуации:
- Фиксируйте все устные договорённости письменно, например, в электронной переписке.
- Требуйте оригиналы всех документов, особенно финансовых, и сверяйте даты их составления.
- При малейших сомнениях обращайтесь с официальным запросом к руководству компании-застройщика или в контролирующие органы, такие как Роспотребнадзор.
- Перед визитом к нотариусу уточняйте перечень необходимых документов на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты.
