Утро началось с запаха свежей краски в подъезде. Артём, возвращаясь с ночной смены, заметил, что стены выкрасили в ядовито-салатовый цвет. На двери квартиры его ждало новое уведомление от управляющей компании: очередное увеличение платы за содержание дома. Цифра выросла почти на треть. Основание – протокол общего собрания собственников, утвердивший новый тариф. Артём точно помнил, что ни на какое собрание его не звали.
Он спустился в офис УК, помещавшийся в соседнем цокольном этаже. Менеджер Лариса, женщина с уставшим взглядом и идеально уложенной причёской, выслушала его и молча протянула толстую папку. Там лежала кипа бумаг – копии подписей жильцов, будто бы одобривших повышение. Всё выглядело правильно: подписи, печать УК, даты. Но что-то было не так.
Бумажная волокита
Версия с пятого этажа
Артём решил проверить. Он поднялся к соседке, Анне Сергеевне, чья размашистая подпись красовалась на одном из листов. Пенсионерка удивилась. «Какое собрание? – всплеснула она руками. – Мне сын только квитанции передаёт, я даже не вникаю. Подписывала я одну бумажку… насчёт замены лампочек в лифте, кажется. Месяца два назад».
Лишняя деталь
Вернувшись домой, Артём снова пересмотрел протокол. И заметил странность. Рядом с подписью Анны Сергеевны стояла дата – 15 октября. Но в тот день её не было в городе, она уезжала к сестре, о чём заранее предупреждала всех в чате дома. Эта подпись не могла быть поставлена в тот день. Значит, бумагу собирали с разных бумажек, а даты проставили потом.
Кухонный разговор
Случай у мусоропровода
Вечером, вынося пакет, Артём столкнулся у мусоропровода с председателем совета дома, молчаливым Иваном Петровичем. Тот был не в духе и, глядя на протокол в руках у Артёма, пробурчал: «И чего ты пристал? Всё равно никто не ходит на эти собрания. Ларисе лишь бы отчётность сдать, а мы потом платим». Фраза «лишь бы сдать» засела в голове.
Старые бланки
На следующее утро Артём зашёл в офис УК под предлогом уточнения даты вывоза ТКО. Ларисы не было, а на столе у её коллеги лежала стопка чистых бланков «Протокол общего собрания собственников» с уже проставленной печатью УК и подписью директора. Сотрудница, заметив его взгляд, смахнула их в ящик. Стало ясно: подписи собирались заранее, а потом собирался нужный «кворум» на бумаге.
Объяснение за дверью
Разговор в подвале
Артём подкараулил Ларису у выхода из подвала. Он не стал кричать, просто показал фото бланков и копию протокола с датой подписи Анны Сергеевны. Лариса сначала пыталась юлить, говорить про «технические ошибки». Но потом сдалась. Да, она собирала подписи под разными предлогами месяцами, а потом оформила всё одним протоколом. Мотив был простой: показать активность и отчитаться перед начальством о проведённом собрании. Новый тариф спускали «сверху», а её job was to обеспечить ему «поддержку» собственников.
Тихий скандал
Артём сделал скриншоты переписки с Анной Сергеевной и сфотографировал всё, что успел. Он не пошёл скандалить публично. Просто отправил собранное председателю Ивану Петровичу и в вышестоящую организацию УК. Через неделю пришло письмо о перерасчёте и извинения. Ларису перевели в другой район. История замялась. Никаких собраний по-настоящему так и не проводили. Просто теперь квитанции приходили со старыми цифрами. Бумага стерпела всё, но на этот раз дала маленькую трещину.
Он иногда видел Ларису на остановке. Она делала вид, что не замечает его. А в подъезде так и пахло салатовой краской.
Памятка: если столкнулись с подобным
- Запросите у управляющей компании полные копии протоколов общих собраний с приложениями.
- Проверьте подписи: созванивайтесь с соседями, чьи фамилии указаны в документах.
- Обращайте внимание на даты – они часто становятся слабым местом в фальсификации.
- Направляйте официальные запросы в вышестоящую организацию УК или в государственную жилищную инспекцию вашего региона.
- Фиксируйте всё: делайте фото, сохраняйте переписку, записывайте разговоры (с предупреждением о записи, если это требуется по закону).
