Алексей приехал в офис продаж новостройки «Северная долина» в девять утра, чтобы наконец-то подписать долгожданный договор бронирования. Воздух в помещении пахнет свежей краской и дешёвым кофе из автомата. Он уже видел мысленно свою угловую двушку на семнадцатом этаже.
Менеджер Анна, улыбаясь, протянула ему два экземпляра документа. Алексей машинально потянулся за ручкой, но взгляд зацепился за нижний угол последней страницы. Там, где должна была красоваться круглая печать застройщика «СтройИнвест-Север», зияла пустота. Лишь подпись директора и синяя пометка «БРОНЬ».
Сомнительная бумага
Вопрос без ответа
– Анна, а где печать? – Алексей отодвинул документ. Девушка не моргнув глазом ответила, что это абсолютно нормально: «У нас сейчас все брони так оформляют, это чтобы быстрее было. Юристы подтвердят. Главное – ваша подпись и внесение аванса».
Звонок юристу
Алексей сделал вид, что звонит своему юристу, и вышел в холл. На самом деле он позвонил жене, просто чтобы обдумать. И тут он сообразил: в предварительном варианте договора, который ему присылали неделю назад, место для печати было. Его убрали.
Тихая проверка
Разговор с охранником
У кофейного автомата Алексей разговорился с пожилым вахтёром, который вечно всем был недоволен. Пожаловался, мол, бумаги без печати подписывать заставляют. Вахтёр хмыкнул: «Да они вчера целый день у директора в кабинете штемпелем стучали. Счета какие-то срочные готовили».
Нестыковка по времени
Это было странно. Если печать в офисе была и ею активно пользовались вчера, почему сегодня её нельзя поставить на его документ? Значит, причина не в отсутствии штемпеля.
Объяснение за дверью
Прямой вопрос
Алексей вернулся в кабинет к Анне, но уже не улыбаясь. Он попросил пригласить директора или старшего менеджера. Через пять минут появился нервный мужчина, представившийся Артёмом. Алексей спокойно спросил: «Ваш вахтёр видел, как вы вчера ставили печати. Почему на моём договоре её нет? Вы ждёте, пока я внесу аванс, а тем временем покажете мою квартиру другому?».
Признание и обещание
Артём сник. Оказалось, они и правда держали вариант про запас – на квартиру был ещё один претендент, готовый предложить чуть больше. Бронь без печати юридически сильно слабее, и в случае спора Алексей проиграл бы. Теперь же, будучи пойманными, менеджеры засуетились, принесли извинения и тот самый штемпель. Договор заверили правильно.
Алексей наблюдал, как директор, краснея, ставит жирный оттиск на оба экземпляра. Скандал в тихом офисе закончился так же тихо, как и начался. Он просто знал, что бумага без оттиска – просто бумага.
Что делать, если вам приносят на подпись документ без печати:
- Не подписывайте ничего, пока все реквизиты организации не будут проставлены.
- Вежливо, но настойчиво потребуйте пояснений у менеджера. Если ответы расплывчаты – это повод насторожиться.
- Сфотографируйте документ и отправьте снимок на проверку независимому юристу, даже если это займёт время.
- Не вносите никаких денежных средств до полного и правильного оформления всех бумаг.
