В подъезде на Щербаковской пахло свежей краской и старыми проблемами. Ремонт тянулся третий месяц, и жильцы уже смирились с вечным полумраком и строительным хламом в углах.
Антон, риэлтор из агентства «Ключ», ждал клиентку у квартиры № 12. Хозяин, пожилой мужчина, продавал её через племянницу, и сегодня нужно было окончательно согласовать время показа.
Запах свежей бумаги
Стартовая сцена
Чтобы не толкаться в тесном коридоре, Антон присел на ящик с инструментами под маршевой лестницей. Рядом валялась папка с технической документацией на дом – какие-то старые планы, акты, счета. Он машинально перелистал пожелтевшие листы. И вдруг его пальцы наткнулись на один совсем иной – гладкий, белый, кристально чистый.
Крючок
Это была нотариальная доверенность на право продажи квартиры № 12 от имени владельца, Петра Ильича Семёнова. Документ был датирован прошлым месяцем, но выглядел так, будто его распечатали вчера. Все остальные бумаги в папке были ветхими, с пятнами кофе и потёртыми углами. Эта – будто только что сюда подкинута.
Тихие вопросы и громкие ответы
Контакт
Антон отыскал по объявлению контакт племянницы, Виктории. Та, недолго думая, подтвердила: «Да, дядя плохо ходит, оформил на меня доверенность. Всё чисто! Оригинал у меня, это, наверное, копия для УК». Звучало правдоподобно.
Сбой версии
Но Антон снова взял в руки тот лист. И заметил кое-что. В углу стояла печать нотариуса – Елены Станиславовны Зайцевой. А номер бланка был напечатан поверх едва заметной старой нумерации, будто кто-то попытался замазать старый штамп белым корректором и поверх поставить новый. Так не работают ни в одной нотариальной конторе.
Поворот
Спускаясь вниз, Анотн столкнулся с председателем совета дома, Марией Степановной. Пожаловался ей, мол, странные бумаги под лестницей валяются. Та ахнула: «Пётр Ильич? Да он же после инсульта в санатории под Воскресенском! Его месяц назад увезли. Как он мог к нотариусу ходить?»
Объяснение за дверью
Разговор в знаковом месте
Антон дождался Викторию прямо у квартиры её дяди. Молча показал ей ту самую доверенность. Девушка сначала пыталась bluster, но потом сдулась. Оказалось, никакой доверенности и не было. Она договорилась с сыном вахтёрши, который подрабатывал в копицентре. Тот и напечатал «документ», чтобы показать управляющей компании для доступа в квартиру и «ускорения» продажи. Подлинную же доверенность старик так и не успел оформить.
Последствия одним абзацем
Антон тут же позвонил в своё агентство и приостановил все действия по объекту. Виктории пришлось во всём признаться настоящему хозяину по телефону. Тот, хоть и был слаб, пригрозил жалобой. Девушка пообещала уничтожить фальшивку и больше не подходить к вопросам с такой «фантазией». Продажу квартиры отложили до возвращения Петра Ильича.
Вахтёрша потом всю недела ходила хмурая, прибирая под лестницей. Видимо, сыну крепко влетело за его художества.
Памятка: что делать, если вы нашли подозрительный документ?
- Не перемещайте и не берите его без свидетелей. Сфотографируйте на месте, желательно с деталями, которые показывают, где он лежал.
- Обратитесь к официальному представителю – в управляющую компанию, совет дома или сразу в правоохранительные органы, если речь идёт о серьёзном деле.
- Проверить действующую доверенность у нотариуса можно через реестр на сайте Федеральной нотариальной палаты (notariat.ru).
