Анна пришла в офис управляющей компании подписать, наконец, акт приёмки своей новенькой двушки. Воздух пах старым линолеумом и пылью, витавшей над стопками папок на столе.
Клерк, молодая девушка с усталым взглядом, перебирала документы и вдруг нахмурилась. Она отложила в сторону распечатанную копию паспорта Анны.
Неучтённый документ
Сомнительная ксерокопия
– А этот документ мы не регистрировали, – девушка постучала пальцем по углу листа. – У нас нет отметки о приёме. И подпись нотариуса… странная. Будто её сканировали отдельно и вставили в документ.
Версия администратора
Вызвали старшего по отделу. Мужчина в мятом пиджаке объяснил, будто сочувствуя: «Это ваш риэлтор, Игорь, всё и оформил. У них свой нотариус на выезде, для удобства клиентов. Бывает, печать смазывается при копировании». Звучало почти правдоподобно.
След на бумаге
Несовпадение чернил
Анна взяла листок. Подпись нотариуса действительно была кривой, а главное – синие чернила её подписи и чёрные чернила заверяющей надписи явно были сделаны разными ручками и в разное время. Простая, но грубая работа.
Случайная находка
Листая на телефне фотографии дня подписания, Анна нашла снимок: она стоит с риэлтором у стола, а тот самый «нотариус» в дорогом костюме что-то подписывает. На заднем плане висело расписание работы ближайшего кафе. Тот человек работал там официантом в вечернюю смену.
Объяснение за кружкой кофе
Разговор в кафе
Анна нашла того «нотариуса» за работой. Молодой человек, смутившись, во всём признался. Риэлтор Игорь платил ему тысячу рублей за сеанс, давал шаблон печати на прозрачной плёнке и учил, куда ставить подпись. Цель – побыстрее закрыть сделку и получить свой процент, не дожидаясь настоящего оформления.
Итог встречи
Анна вернулась в УК с аудиозаписью и скриншотом. Пришлось и Игорю признать схему. Управляющая компания, чтобы избежать скандала, приняла оригиналы документов и пообещала урегулировать всё в течение дня. Игорь вернул свой процент от сделки.
Он стоял в углу коридора и краснел, а администратор качала головой, разглядывая ту самую копию. Всё вышло наружу из-за одной бумажки и невнимательного клерка.
Что можно сделать в похожей ситуации:
- Всегда лично присутствуйте при заверении документов у нотариуса в его офисе.
- Сверяйте данные на печати с реестром нотариальной палаты вашего региона.
- Если возникли сомнения, обратитесь с заявлением в нотариальную палату для проверки подлинности документа.
