Артём приехал на квартиру матери, чтобы забрать старый сервант. Договор купли-продажи был подписан месяц назад, деньги переведены, а новые хозяева уже делали ремонт. Он зашёл в подъезд, пахнущий свежей шпаклёвкой и древесной пылью, и поднялся на третий этаж.
Новые владельцы, молодая пара, встретили его улыбками. «Заходите, заходите, мы уже почти всё разобрали», – сказал молодой человек по имени Максим. В прихожей на полу лежала стопка документов, которые они, видимо, достали из сейфа. Артём машинально взглянул на верхний лист – расписку о получении ключей. Его взгляд зацепился за синюю печать нотариальной конторы.
Слишком ровные края
Бумага на полу
Пока Максим отвинчивал полки, Артём поднял расписку. Печать была идеально ровной, чёткой, но бумага вокруг неё казалась чуть более глянцевой, будто её проглаживали утюгом. Сама печать нотариуса, Захарова И.П., выглядела свежо, но оттиск стоял поверх едва заметного, старого штампа, который проступал с обратной стороны листа.
Версия с нотариусом
«А вы к нотариусу сами ездили?» – как бы невзначай спросил Артём. «Нет, он с выездом был, прямо здесь, в квартире, всё оформлял», – ответила девушка, Алина. «Очень удобно, нам риэлтор Валерий всё организовал. Он сказал, что у этого нотариуса самые адекватные тарифы».
Расследование по горячим следам
Сбой в деталях
Артём поблагодарил и вышел, унося в голове образ печати. Он позвонил матери, уточнил дату сделки. Та подтвердила: нотариус был мужчина, а не женщина, и приезжал днём. Алина же сказала, что Захаровa была у них вечером. Мелкое несоответствие, но цепкое.
Звонок управляющему
Следующий звонок был управляющему дома. Артём, представившись соседом, спросил, не было ли проблем с оформлением документов на квартиру 35, упомянув фамилию нотариуса Захаровой. Управляющий хмыкнул: «Она тут у половины дома печати ставила. Но странно, с вашей-то квартирой у нас был спор по капремонту, там старые долги висели. Новые собственники их на себя не взяли, пришлось нам разбираться».
Объяснение за дверью
Разговор в подъезде
Артём подождал у подъезда, пока не вышел риэлтор Валерий, которого вызывали новые хозяева. Мужчина нёс под мышкой папку. Артём подошёл прямо к нему. «Печать Захаровой поверх печати предыдущего нотариуса? Долги по капремонту так и не переоформили на новых buyers, да?» – тихо спросил он. Валерий замер, его лицо дрогнуло.
Скандальная сцена и признание
Оказалось, старый нотариус отказался заверять сделку с неурегулированными долгами. Чтобы не сорвать её, риэлтор нашёл «коллегу» с выездом, которая за отдельный взнос поставила новую печать на уже подписанные бумаги, скрыв старый оттиск. Новые хозяева ничего не знали. Валерий, бледнея, умолял не портить ему репутацию и пообещал урегулировать вопрос с долгами за свой счёт в течение недели.
Артём молча достал телефон, сфотографировал расписку с двойным оттиском и папку в руках у риэлтора. Пришлось признать нечистоплотность, обещали устранить. Алина и Максим, выглянувшие в этот момент из окна, так и не поняли, о чём была тихая, но напряжённая беседа у их парадной двери.
Иногда лишняя бумажка из прошлого может испортить весь свежий ремонт.
