Алексей, риэлтор с усталым взглядом, задержался в подъезде нового ЖК «Северная долина». Он показывал квартиру потенциальным клиентам, и те, уходя, вскользь пожаловались на странный запах в холле. Алексей решил проверить. Воздух у лифта был густой, сладковатый и неприятный, отдавал затхлостью и чем-то химическим.
Источник вёл к запертой технической нише под лестницей. Дверцу охранял замок, но сквозь щель тянуло особенно сильно. Рядом на столе у вахтёра лежала папка с документами. На верхнем листе красовался прошнурованный и опечатанный протокол общего собрания собственников. Алексей мельком глянул на дату – собрание должно было состояться только через три дня. Он потрогал шнуровку – плотная нить, казённые печати из пластилина. Всё как у людей. Но дата не сходилась.
Слишком гладкий ответ
Вопрос вахтёру
Алексей кивнул на папку и спросил у сидевшего за столом Аркадия Петровича, откуда документ. Тот, не отрываясь от телефона, буркнул, что это проект протокола для ознакомления. Мол, управляющая компания всегда так делает, выкладывает черновик заранее, чтобы жители могли вносить предложения. Версия звучала правдоподобно.
Бумажная заноза
Алексей сделал вид, что согласился, и отошёл к лифту. Его взгляд упал на урну у вахты. Среди мусора лежал обрывок бумаги с фирменным знаком типографии «Престиж-Принт». На обрывке был отчётливо виден фрагмент таблицы с цифрами коммунальных платежей. Таблицу он только что видел в том самом «проекте» протокола. Но зачем печатать в типографии черновик?
Ключ под лестницей
Случайная встреча
Из-под лестницы вышел запыхавшийся сантехник Виктор с разводным ключом в руках. «Опять эту дверцу просили открыть, – проворчал он, обращаясь к вахтёру. – Кран подтекает, а доступ только через нишу». Аркадий Петрович засуетился, стал что-то шипеть про график работ.
Соединение фактов
У Алексея всё сложилось. Запах из ниши – это запах свежей типографской краски и клея. Настоящий протокол уже напечатали и, видимо, хранят там, чтобы потом, после формального «собрания», представить его жителям как свершившийся факт. А вахтёр сторожит.
Разговор у ниши
Прямой вопрос
Алексей подошёл к вахтёру и тихо, но твёрдо сказал: «Аркадий Петрович, пахнет у вас из-под лестницы копипастой. Буквально. Откройте, я вызову председателя совета дома». Вахтёр побледнел и начал оправдываться, что это не его идея, что управляющая компания попросила «подстраховать» голосование по повышению тарифов.
Итог инцидента
Алексей сфотографировал «проект» протокола и нишу. Аркадий Петрович и представитель УК, срочно прибывший на место, были вынуждены признать приготовления. Обещали провести собрание честно. Через неделю Алексей увидел, как жильцы с искренним удивлением читали новый, честно напечатанный протокол на доске объявлений. Он лишь усмехнулся про себя, вспоминая тот сладковатый запах фальшивого документа.
Что можно сделать в подобной ситуации: Сфотографируйте вызывающий сомнения документ, зафиксируйте дату и место. Обратитесь с заявлением в совет многоквартирного дома, а при отсутствии реакции – в государственную жилищную инспекцию вашего региона. Все собрания собственников должны проводиться в установленном законом порядке.
