Строительную экспертизу сегодня принято доверять независимым специалистам. Они могут представлять негосударственные или государственные учреждения. Однако важнейшим фактором законности их оценки будет наличие документов, подтверждающих их квалификацию. Помимо этого, строительная экспертиза должна проводиться теми, кто имеет практический, а не только теоретический опыт в строительстве. Ее заказывают не всегда в преддверие судебных разбирательств. Ведь зачастую данная услуга необходима, чтобы оценить качество возведенного объекта взглядом независимого профессионала.
Какие вопросы затрагивает строительная экспертиза:
- гражданское, сельскохозяйственное, промышленное строительство
- ремонт и эксплуатация зданий
- отдельные работы в зданиях
- аварийные ситуации или случившиеся аварии
- соблюдение технологии производства и многие другие.
Чем отличается внесудебная экспертиза
Во внесудебной экспертизе часто нуждаются физические и юридические лица, желающие урегулировать возникший спор таким образом, чтобы не пришлось подавать в суд на организацию подрядчика. У закона нет четкого регламента по поводу хода досудебной экспертизы. Поэтому результатом такого сотрудничества у разных компаний могут быть документы, выдаваемые не по единому образцу. Однако законодательно закреплено именование «заключение специалиста» в отношении такой документации.
По каким нормативам проводят экспертизу
К строительно-технической экспертизе относят соответствие объекта обязательным государственным требованиям. Это могут быть ГОСТы материалов, СНиПы, регламенты по технической части и другие нормативные акты. При их несоблюдении прочность возведенной конструкции будет меньшая, и объект даже может представлять аварийную угрозу всего через несколько лет после строительства.
Зачем обращаются к экспертам владельцы новостроек
Современные владельцы новостроек часто обращаются к независимым экспертам в вопросах строительства. Они сталкиваются с несоответствием поставленным срокам и качеству возведения объектов. Иногда такие недочеты невозможно увидеть взглядом не профессионала. Поэтому нанимается эксперт, который оценит состояние здания. В некоторых случаях его оценка даже может быть поводом для составления коллективной жалобы от многочисленных жильцов нового дома.
