Алексей, риэлтор с пятилетним стажем, зашёл в «ЖК Северный парк» показать трёхкомнатную квартиру. В холле его встретил консьерж Игорь, новый, прошлый уволился на прошлой неделе. Алексей кивнул и двинулся к лифту.
Вечерний сумрак сгущался, и двор тонул в глубоких сумерках. Алексей нахмурился. По проекту, двор должен был освещаться десятком мощных фонарей. Но работал лишь один, у самого входа, да и тот мигал, отбрасывая нервные прыгающие тени на плитку.
Свет и тени
Вопрос без ответа
Возвращаясь с клиентами, которые в итоге отказались, Алексей спросил Игоря: «Что с освещением? Люди спотыкаются». Консьерж пожал плечами: «Сетуют все. Управляющая компания говорит, то кабель повреждён, то датчики сбоят. Ремонтят-ремонтят, да всё без толку».
Сломанный паттерн
На столе у Игоря лежал журнал дежурств. Алексей мельком увидел знакомую фамилию – «Семёнова», риэлтор из конкурирующей конторы. Она вчера водила клиентов в этот же подъезд. Странно. Обычно её клиентам всегда везёт с видом или ремонтом. А тут – тёмная яма вместо двора.
Цепочка совпадений
Соседский намёк
На улице Алексей столкнулся с жильцом, выгуливающим собаку. «Опять ваш свет моргает?» – кивнул риэлтор на дом. Мужик фыркнул: «Да это они сами щёлкают. Чуть какая выставка квартир – сразу темнота. А как съедут – опять горят. Будто по расписанию».
Записка в лифте
На следующий день Алексей приехал раньше, будто случайно. В лифте он нашёл смятый клочок бумаги – распечатку графика дежурств консьержей. Рядом с днями, когда дежурил Игорь, стояли пометки: «Выкл. 19:00–21:00» и странные аббревиатуры, похожие на фамилии риэлторов.
Разговор у пульта
Объяснение за миганием
Алексей подошёл к вахте. Игорь как раз копался в нише под стойкой, где был спрятан щиток управления дворовым светом. «Значит, так, – тихо сказал Алексей. – Семёнова платит тебе за затемнение, чтобы её клиенты не видели, что двор ночью – как чёрная дыра? А мои, выходит, видят и отказываются?»
Цена тишины
Игорь побледнел. Оказалось, он договаривался с риэлторами. Одним включал свет для показа, другим – нет. За «правильное» время показа – процент с продажи. УК закрывала глаза, экономя на электричестве. Переезжали каждый сезон, потому что люди, приехавшие днём, ночью обнаруживали проблему и начинали скандалить с продавцами.
Алексей сфотографировал щиток с таймером и график. Директор УК, увидев снимки, пообещал «разобраться» и наладить постоянное освещение. Игоря в тот же день сменил другой дежурный.
Через неделю во дворе горели все фонари. Алексей стоял и курил, наблюдая, как к подъезду подъезжает машина, и Семёнова с новыми клиентами нервно посматривает на ярко освещённые лужайки.
Что можно сделать в похожей ситуации:
- Фиксируйте неполадки на фото и видео с указанием даты и времени.
- Направляйте официальные запросы в управляющую компанию с требованием устранить нарушение правил содержания общедомового имущества.
- Обращайтесь в жилищную инспекцию вашего региона, если УК бездействует.
