Антон приехал на осмотр, уже предвкушая, как будет заносить в приложение параметры новой квартиры. Он работал риэлтором шесть лет и обожал этот момент – первый контакт с чистой, пахнущей строительной химией недвижимостью. Но лифт поднимался мучительно долго, с глухим скрежетом, которого в новом доме быть не должно.
Дверь в квартиру была приоткрыта. Антон вошёл и сразу нахмурился. Пахло не свежим ремонтом, а старой штукатуркой и пылью. Он достал лазерную рулетку и пошёл по комнатам, сверяясь с планом из договора долевки. Размеры вроде бы сходились, но ощущение было странное. Будто потолок давит.
Не тот воздух
Первые замеры
Он упёрся рулеткой в стену напротив, нажал на кнопку. Лазерная точка дрогнула на противоположной стене. Цифры на дисплее показали ровно пять метров шестьдесят сантиметров. Как в документах. Но Антон присел на корточки и провёл пальцем по стыку пола и стены. Штукатурка была грубой, неровной, будто её наносили второпях. В элитном жилье так не делают.
Вопрос менеджеру
Менеджер от застройщика, Вадим, выглядел уставшим. Он монотонно повторил, что это квартира бизнес-класса, всё соответствует проекту. «Возможно, вам показалось, – сказал он, пряча глаза. – Освещение тут временное, оттого и ощущения другие. После чистовой отделки всё встанет на свои места». Он показал акт приёмки с печатями.
Пыль на старых схемах
Неровный угол
Антон вернулся в квартиру. Он снова измерил длину стены, но теперь от другого угла. Прибор показал на пять сантиметров меньше. Он перемерил диагональ комнаты. Расхождение было очевидным. Стены заваливались внутрь, крадя драгоценные сантиметры. Это была грубая строительная ошибка, которую пытались скрыть кривой штукатуркой.
Разговор с прорабом
На выходе из подъезда он столкнулся с прорабом, курировавшим сдачу этого подъезда. Тот, пахнущий махоркой и бетоном, хмуро выслушал Антона. «Ихняя, конторская экономия, – буркнул он в сторону. – План-то меняли. Восемнадцатую секцию изначально под эконом делали, а потом перекрасили в бизнес. Бумаги новые нарисовали, а стены-то не подвинешь».
Исправление плана
В офисе с видом на стройку
Антон пришёл в офис продаж с двумя рулетками и распечатанной копией первоначального генплана, найденного в городском архиве. Вадим побледнел. «Вы что-то путаете», – начал он, но голос дрогнул. Антон молча положил на стол распечатку, где их дом значился как объект эконом-класса, и свежий красочный буклет с надписью «бизнес».
Цена апгрейда
Оказалось, маркетологи решили поднять классность жилья из-за возросшего спроса. Переделывали только фасады, дизайн холлов и документацию. Фактически же люди переплачивали за квадратные метры с параметрами эконом-класса. Вадиму пришлось звонить начальству, оправдываться.
Застройщик, бубня что-то про техническую ошибку, согласился пересчитать стоимость квадратного метра для всех покупателей в этой секции. Антон вышел на улицу, наблюдая, как к офису подъезжают другие обманутые дольщики. Он зажмурился, глядя на слепящее солнце, отражавшееся в глянцевых окнах новостроек.
Иногда лучше считать не метры, а углы.
