Алексей приехал на участок в пятницу, чтобы выкосить траву перед приездом оценщика. Забор стоял криво, будто его подпирали с одной стороны. Он заметил это ещё при покупке, но продавец клялся, что поправит. Не поправил.
В конторе управляющей территорией пахло свежей краской и старыми бухгалтерскими книгами. Девушка за столом, представившаяся Мариной, выслушала его и потянулась к папке с кадастровыми планами. Её движения были отработаны до автоматизма.
Нестыковка на плане
Вахта с картами
Алексей ткнул пальцем в свой надел на большой карте во всю стену. «Вот он, мой, шестнадцать соток». Марина кивнула, открыла папку и вынула другой, свежий план. «Всё верно, вот ваши границы». Но на её плане участок был уже, будто его сжали с боков.
Объяснение с улыбкой
«У вас устаревшая карта висит, – сказала Марина, вежливо улыбаясь. – Мы год назад вносили изменения. Межевание же было? Вот видите, акт есть». Она показала лист с подписями и печатью. Подпись Алексея стояла размашисто и незнакомо.
Бумажный след
Соседский забор
Выйдя на улицу, Алексей упёрся взглядом в старый дубовый столб, вкопанный ещё прежним хозяином, дядей Мишей. По его словам, это и был истинный угол. Новый забор уходил вглубь его территории метра на полтора. Странно, что он не заметил этого раньше.
Разговор у гаража
Сосед Игорь, копавшийся в гараже, на вопрос о межевании только хмыкнул. «Да им лишь бы бумажки штамповать. Мне тоже какую-то бумажку приносили, я на автопилоте расписался. Думал, формальность». Он отёр руки о тряпку. «А что, проблемы?»
Встреча в архиве
В районном архиве сметливая женщина в очках нашла дело по их улице. «Вот первоначальный план, – она протянула Алексею пожелтевший листок. – А это обновлённый… Интересно, их номера идут вразнобой. Обычно подрядком». Номер на новом плане Алексея был старше, чем на плане его соседа.
Обмен в кабинете
Финал с папками
Алексей вернулся не один, а с тем самым архивным листком. Марина сразу перестала улыбаться. Из кабинета вышел её начальник, Колесников. «Путаница вышла, – буркнул он, не глядя в глаза. – Сосед ваш, Иван Петрович, участок прикупал. Ему нужен был прямой подъезд. Мы чуть сдвинули границу на бумаге, чтобы ему пройти». Он откашлялся. «Думали, вы не заметите. Вы же редко тут».
Исправление чернилами
Никто не кричал. Колесников молча достал из сейфа папку. Они вдвоём с Мариной перечертили план шариковой ручкой, поставили новые подписи и настоящую печать. Обещали на следующей неделе внести правки официально. Алексей вышел, оставив их разбираться со стопкой испорченных документов.
Он вышел на улицу, глядя, как Марина зашторивает окно их кабинета, скрывая сцену неприятного разговора.
Памятка: что делать, если обнаружили подмену в документах на недвижимость
- Сделайте копии всех имеющихся у вас оригиналов документов (договор, план, акты).
- Обратитесь в Росреестр с запросом для получения актуальной выписки ЕГРН и сверьте данные.
- Напишите заявление в органы прокуратуры или правоохранительные органы, если обнаружили явные признаки подлога.
- Для консультации по конкретным шагам обращайтесь к официальным ресурсам: сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru) или портал Госуслуг.
