Алексей, риэлтор с уставшим взглядом, задержался в подъезде после показа трёшки. Холодный октябрьский ветер гулял по мраморному холлу, сдувая с ног последние сухие листья. Он уже собирался уходить, когда взгляд его упал на стенд с документами управляющей компании. Там, под толстым стеклом, висели отчёты о собраниях собственников.
Что-то было не так. Он потрогал уголки листов. Один протокол, прошнурованный и опечатанный сургучной печатью УК, был на удивление гладким и белым. Бумага не успела пожелтеть и стать шершавой, как у соседних, датированных тем же периодом. Ставки пока были малы – кто-то просто поленился вовремя повесить бумажку. Но Алексей съел собаку на документах. Его это задело.
Бумажная пыль и нестыковки
Вопрос вахтёру
Алексей постучал в стеклянную дверь вахты. Оттуда вышел сторож Иван, пахнущий чаем и старой униформой. «Этот новый протокол?» – спросил Алексей. Иван хмыкнул: «Да я его вчера вешали. Старый, видите ли, куда-то запропастился. Нашёл под лестницей в кладовке, когда мётлы переставлял. Решил, что выпал, и повесил обратно». Версия звучала правдоподобно. Суета, недосмотр.
Сбой в деталях
Но Алексей заметил другое. На «найденном» протоколе стояла печать УК с новым телефонным номером, который сменили только месяц назад. А дата на документе была полугодовой давности. Полгода назад этого номера ещё не существовало. Кто-то напечатал и заверил бумагу недавно, а потом подбросил под лестницу.
Соседский намёк
На улице Алексей столкнулся с соседкой, выгуливающей таксу. Пожаловался на пропажу документов. Женщина фыркнула: «Да у них там каждый месяц что-то теряется. То протокол, то ведомость по капремонту. А на прошлой неделе я видела, как этот ваш Иваныч с начальником УК, Семёнычем, из кладовки таскали какие-то папки. Думала, крысы завелись».
Разговор в кладовке
Обнаружение узла
Алексей вернулся и направился прямиком к узкой дверце под лестницей. Она была не заперта. Внутри, среди вёдер и швабр, валялась картонная папка. В ней лежали смятые черновики протоколов и несколько чистых бланков с уже проставленными печатями УК. Один из черновиков был посвящён голосованию за перевод средств на капремонт с одного счёта на другой. Суммы были обведены кружком.
Конфронтация с председателем
Алексей не стал молчать. Он дождался, когда председатель УК Семёныч выйдет из лифта, и показал ему находку. Тот сначала нахмурился, потом попытался отшутиться. Но вид чистых заготовленных бланков с печатями был красноречив. «Ладно, – сдался Семён. – Старый протокол… он был не в нашу пользу. По деньгам за капремонт. Решили перепровести собрание, а тот лист – временно убрать. Чтобы паники не было».
Тихий скандал и обещания
Алексей сфотографировал всё: и папку, и бланки, и исправленный протокол. Семёнычу и Ивану пришлось собирать внеочередное собрание. Обещали предоставить все реальные протоколы и отчёты. Скандал получился негромкий, бытовой, но осадок – как пыль после ремонта.
Алексей вышел на улицу. Из подъезда донёсся сдавленный крик Семёна: «Я же говорил, надо было в архиве прятать, а не под лестницей!».
Что можно сделать в подобной ситуации:
- Сфотографируйте или снимите на видео вызывающие сомнения документы, стараясь захватить их расположение и окружающую обстановку.
- Обратитесь с заявлением в правление вашего ТСЖ или совет дома, потребуйте предоставить оригиналы документов для ознакомления.
- Если реакции нет, можно направить официальный запрос в управляющую компанию, а также в Государственную жилищную инспекцию вашего региона с просьбой провести проверку.
