Андрей пришёл в офис управляющей компании с одним вопросом. Он хотел узнать, почему в смете на благоустройство двора их нового дома цифра за замену покрытия детской площадки выглядела как стоимость небольшого сквера. Документ пах типографской краской и свежей бумагой.
На стойке информации его встретила девушка с усталым взглядом. Она пробормотала что-то про дороговизну качественных материалов и инфляцию. Объяснение было гладким, заученным, но Андрей почуял подвох. Слишком уж круглой была сумма.
Неубедительные объяснения
Разговор у стойки
Андрей упёрся пальцем в распечатку. «Объясните, вот этот пункт. Резиновая плитка, триста квадратов. Цена – как за асфальтирование всей парковки». Девушка за стойкой, Марина, вздохнула. Она сказала, что это европейский материал, сертифицированный, безопасный для детей. Завезли его по спецзаказу, отсюда и наценка за логистику. Всё якобы согласовано с советом дома.
Сбой в деталях
Андрей кивнул, делая вид, что удовлетворён. Он уже разворачивался, но его взгляд упал на коробку с канцелярией под стойкой. Оттуда торчал рулон плотной плёнки. Та самая, «уникальная» резиновая плитка, образец. На рулоне был аккуратно наклеен штрихкод, а под ним – мелкая надпись: «Произведено ООО „Завод Бытовых Покрытий“, г. Электросталь».
Случайная находка
Умолчание консьержа
Вечером Андрей задержался у подъезда, разговаривая с дежурным консьержем, дядей Сергеем. Тот жаловался на сквозняк и невзначай обмолвился, что «вашу плитку-то ещё зимой привезли, весь зимний сарай заставили, проходу нет». Андрей насторожился. Зимой? Но смету утвердили только в прошлом месяце. И платёж ещё не проводили.
Связующая нить
Получалось, материал уже был закуплен задолго до одобрения сметы жильцами и по старой, низкой цене. А им сейчас выставляли счёт по новой, завышенной. Кто-то хотел положить разницу в карман. И единственный, кто имел доступ и к сараю, и к документам УК, был тихий консьерж.
Разговор в подсобке
Выяснение обстоятельств
Андрей застал дядю Сергея в тот же вечер в подсобке у бойлерной. Тот растерялся, увидев распечатку со сметой и фотографию плёнки со штрихкодом. После минутного молчания он сник. Оказалось, директор УК попросил его хранить старый товар и никому не показывать, пока не «пройдёт официальная закупка». За молчание пообещали премию «к отпуску».
Итог беседы
Андрей не стал кричать. Он спокойно сказал, что отнесёт все бумаги в совет дома. На следующий день директор УК, бледный, лично явился на собрание. Пришлось признать схему с двойной оплатой и старым товаром. Обещали вернуть деньги и уволить виновного менеджера. Дядю Сергея оставили, но лишили премии. Площадку всё же постелили, но тем самым, электростальским покрытием. Андрей смотрел, как дети бегают по недорогому резиновому коврику, и думал, что главные тайны всегда прячутся не в сейфах, а в обычных сараях.
Что можно сделать в такой ситуации:
- Внимательно изучайте все платёжные документы и сметы от УК, особенно по статьям капитального ремонта и благоустройства.
- Сверяйте заявленные поставщики и марки материалов с фактически поставляемыми (сохраняйте этикетки, фотоотчёты).
- Все спорные моменты обсуждайте на общем собрании собственников. Требуйте полного финансового отчёта.
- При обнаружении несоответствий обращайтесь с письменным заявлением в правление УК, а при бездействии – в Государственную жилищную инспекцию вашего региона.
