Анна припарковала свой велосипед у забора, снова. С третьего раза ключ всё-таки повернулся в замке подъезда нового ЖК «Северные сосны». В холле пахло свежей краской и чьими-то сигаретами, запах застоялся у лифта.
Она уже неделю искала ту самую велопарковку, которую ей обещали при покупке квартиры и которая красовалась в плане благоустройства. На её месте сейчас рос колючий куст и валялись рулоны старого линолеума.
Бумажная версия
Вопрос управляющему
Сергей Петрович, управдом, выслушал Анну, не отрываясь от монитора. Он достал из шкафа толстую папку с документами на дом. «Вот, смотрите, акт приёмки работ по благоустройству», – ткнул он пальцем в длинный список. Среди пунктов мелькнула и велопарковка, с подписью подрядчика и печатью УК. «Всё по смете, всё принято. Значит, где-то есть».
След чернил
Анна перечитала список ещё раз. Его явно печатали на принтере, но несколько строчек в середине, включая заветный пункт, выделялись. Шрифт был чуть жирнее, а чернила – чуть ярче, будто их допечатали позже на другом устройстве. Бумага на сгибе в том месте была более гладкой, не такой потёртой.
Зелёный след
Разговор у грузовика
Во дворе разгружали саженцы рабочие в зелёных жилетах с логотипом «ЗелёнСтрой». Анна спросила у самого молодого, не помнит ли он, куда делся металлический каркас для великов. Парень пожал плечами, но его напарник буркнул: «Нам указали кусты сажать, а не железо собирать. Его ещё весной, по-моему, на другой объект погрузили».
Связанные одной сметой
Вспомнив про чернила, Анна вернулась в офис УК и попросила показать оригинальную смету подрядчика, а не акт приёмки. Сергей Петрович начал юлить, но она уже стояла на своём. Оказалось, «ЗелёнСтрой» принадлежал зятю председателя совета дома. А в исходной смете, которую прислали из бухгалтерии застройщика, велопарковки и правда не было. Её «дорисовали» позже, чтобы формально закрыть план.
Обнаруженная правда
Объяснение за чаем
Анна пригласила Сергея Петровича и того самого председателя совета дома, дядю Витю, в свой двор. Точнее, к тому самому кусту. Она молча положила на лавочку две распечатки: оригинальную смету и «исправленный» акт. «Мой зять просто сэкономил нам всем деньги, – начал оправдываться дядя Витя, краснея. – Металл дорогой, а кусты и так зелень. Я думал, никто не заметит…» Сергей Петрович смотрел в землю.
Итог без назиданий
Через неделю во дворе зашумела сварочным аппаратом бригада уже от другого подрядчика. Дядя Витя лично контролировал установку стойки. Обещали сделать к концу месяца. Анна наблюдала за этим с балкона, попивая кофе. Интересно, сколько ещё таких «кустов» спрятано в актах по всему городу.
Что можно сделать:
- Внимательно сверяйте все пункты договора долевого участия и приложений к нему, особенно планы благоустройства.
- Требуйте оригиналы исполнительной документации у управляющей компании, обращайте внимание на несоответствия в шрифтах, печатях и подписях.
- Фиксируйте все несоответствия на фото и видео, составляйте коллективные обращения.
- В случае спора можно обратиться с заявлением в Роспотребнадзор или жилищную инспекцию вашего региона, приложив собранные доказательства.
