Утро в офисе застройщика «Северный Вал» пахло свежей краской и дорогим кофе. Артём пришёл подписать долгожданный договор переуступки на свою студию. Он уже видел эти деньги, отложенные на старт бизнеса.
Менеджер Елена улыбалась черезчур широко, листая папку с документами. Её пальцы нервно перебирали уголки страниц.
Не та цифра
Подготовка к сделке
Артём протянул свой экземпляр предварительного договора. Елена положила его рядом со своим, не глядя. Она стала заполнять бланк переуступки, быстро вписав сумму. Артём машинально кивнул, но взгляд зацепился за число. Оно отличалось от того, что было в его бумагах. Ровно на сто тысяч рублей.
Первая отговорка
– Описка, бывает, – Елена заслонила ладонью бланк. – Сейчас исправлю. Просто у нас базовая стоимость изменилась, я по старой памяти цифру поставила. Ничего страшного.
Она взяла новый бланк, но Артём заметил, что старый она не порвала, а аккуратно убрала в стол.
След бумажного клона
Версия с опечаткой
Елена уверяла, что это единичная ошибка. Она показала ему прайс-лист с новыми, более высокими ценами. Всё будто бы сходилось. Но Артём вспомнил, что его номер договора был написан чёрными чернилами, а в её экземпляре цифры были синими.
Сосед по этажу
У кулера Артём столкнулся с другим дольщиком, который жаловался на задержки. Тот случайно обронил: «Хорошо, что я успел до их двойной бухгалтерии». На вопрос, что это значит, мужчина махнул рукой: «Да они некоторым два договора рисуют, чтобы налоги сэкономить. Мне б их заботы».
Разговор у лифта
Объяснение застройщика
Артём вернулся в кабинет и попросил показать оба экземпляра его договора. Елена побледнела. Директор, проходивший мимо, вмешался. После минутного молчания он признал: да, был «технический» дубликат договора с заниженной суммой для их отчётности. А реальную разницу они клали в карман. Артёму предложили подписать всё по первоначальной цене и «не раскачивать лодку».
Итог без морали
Артём подписал свой чистый договор, получил копию. Остальным дольщикам пришлось объяснять, почему их «скидки» внезапно исчезли. Елену в тот же день перевели в другой отдел. Артём вышел на улицу, глядя, как по стеклу офиса бьётся муха. Он просто хотел купить квартиру, а пришлось вычислить чью-то арифметику жадности.
Памятка: что делать, если обнаружили несоответствие в договоре?
- Ничего не подписывайте под давлением.
- Сфотографируйте оба документа (свой и контрагента).
- Требуйте письменных разъяснений с подписью и печатью.
- Обращайтесь с жалобой к руководству компании, а при отсутствии реакции – в Роспотребнадзор и прокуратуру.
