Артём прижал к уху телефон, пытаясь перекричать грохот перфоратора. Он пробирался по подъезду, заваленному мешками со строительным мусором. От пыльного гипсокартона в горле першило. Вчера управляющая компания вывесила уведомление: жильцы якобы одобрили капитальный ремонт холла. Но собрания не было.
Он шёл к вахте, чтобы потребовать протокол. Без этого документа шум и грязь могли растянуться на месяцы. Ставки были просты: тишина и порядок против хаоса и бесконечных работ.
Тихая проверка
Вахта и обещания
Сторож Валентиныч, развалясь на стуле, покрутил в руках распечатанный листок. «Да вы что, Артём Сергеич, всё чисто! – буркнул он, тыча пальцем в ксерокс. – Вот же, общее собрание собственников. Люди подписались, решение приняли. Ремонт же всем на пользу».
Первая зацепка
Раскол версии
Разговор с соседкой
На лестничной клетке он столкнулся с Марьей Ивановной, которая жила тут с советских времён. «Какое собрание? – фыркнула она. – Ко мне никто не приходил. Только вчера этот шустрый малый из УК звонил, спрашивал, не против ли мы лифты покрасить. Я сказала: «Красьте, конечно!»».
Звонок в офис
Артём набрал номер своей управляющей компании. Девушка-диспетчер заученно подтвердила: «Да, решение собственников получено в электронном виде». Но на просьбу назвать фамилии инициативной группы начала путаться и положила трубку.
Объяснение за дверью
Разговор в подсобке
Артём застал прораба ремонтной бригады в подсобке у бойлера. Тот, потный и уставший, махнул рукой: «Нам сказали – работаем. Деньги выделены, график сжат. Ваши бумажки – это к вашему управдому. Он мне этот протокол в вайбере сбросил, я его и распечатал».
Финальный разговор
Управдом Алексей, застигнутый у мусоропровода, сначала пытался юлить. Потом, под тяжелым взглядом Артёма, сдался. «Ну да, я собрал пару десятков устных согласий по телефону, – признался он. – Официальное ОСС – это месяц согласований, а нам деньги «осваивать» нужно было до конца квартала. Решил сэкономить время. Оригиналов нет, есть только список».
Артём сфотографировал на телефон фальшивый протокол и взял с Алексея расписку, что работы приостанавливаются до легитимного собрания. УК пришлось отозвать бригаду и извиняться перед жильцами, обещая всё устроить по правилам. Шум перфораторов стих.
Артём смотрел, как грузовик забирает неиспользованные мешки с плиткой. Управдом суетливо кому-то жестикулировал, оправдываясь. Всё решила одна свежая распечатка.
Что можно сделать в такой ситуации:
- Потребовать у управляющей компании оригиналы протоколов общего собрания собственников.
- Опросить соседей, чтобы выяснить, было ли реальное собрание или их введение в заблуждение.
- Обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию вашего региона, если факт подлога подтвердится.
- Помнить, что решения ОСС считаются легитимными только при наличии properly оформленных документов.
