Сергей Петрович, риэлтор с пятнадцатилетним стажем, привык доверять бумагам. Они были его главным инструментом. Но в тот вторник утром, в тесном офисе управляющей компании, он наткнулся на документ, который пах не чернилами, а подвохом.
Запах старой пыли и свежей краски висел в воздухе. Он пришёл согласовать перепланировку в квартире, которую продавал. Всё должно было быть просто.
Сомнительная бумажка
Вахта с препятствием
Девушка за стеклом в УК протянула ему отказ. Основание – отсутствие подписи одного из собственников, некоего Ивана Сергеевича. Сергей поморщился. Он лично собирал все подписи. Из внутреннего кармана пиджака он достал свою копию акта. Его взгляд упал на дату у нотариуса: 15 октября.
Крючок с датой
Акт был подписан всеми. Но на отказном письме УК была приложена ксерокопия какой-то другой доверенности от имени Ивана Сергеевича, якобы выданной 10 октября. Документ разрешал некому Артёму представлять его интересы. Сергей нахмурился. Иван Сергеевич улетел в командировку ещё 8-го. Нестыковка.
Бумажный след
Удобная версия
Сергей нашёл в базе телефон самого Ивана Сергеевича. Тот, удивлённый, подтвердил: никому никаких доверенностей в те дни не выдавал. Он был за границей. Версия УК рассыпалась в прах.
Сбой в деталях
Сергей вернулся к стойке и попросил показать оригинал злополучной доверенности. Девушка нехотя полезла в папку. Бумага была почти идеальной. Но почти. Сергей провёл пальцем по штампу нотариуса. Чернила не были вдавлены в бумагу, как это обычно бывает. След от печати лежал на поверхности, будто его просто напечатали на принтере. Подделка была качественной, но не идеальной.
Записка из-под лестницы
Пока он изучал документ, из-за угла, где стояли шкафы с архивами, послышался спор двух мужчин. Один, в синем комбинезоне с логотипом УК, взволнованно говорил другому: «Я же сказал, он всё поймёт! Зачем было подкладывать бумагу в папку к Свете? Лучше бы в старом подъезде, под лестницей, в коробке оставили, как в прошлый раз». Второй что-то буркнул и быстро ушёл.
Объяснение за шкафом
Разговор у архива
Сергей подошёл к работнику в комбинезоне. Тот, увидев решительное лицо риэлтора и документ в его руках, сник. Он объяснил, что его просто попросили «подложить» эту доверенность в дело, чтобы затянуть согласование. Застройщик, который строил дом напротив, через подставное лицо платил за такие задержки. Им была выгодна плохая репутация этого дома, чтобы скупать квартиры дешевле. Фальшивку напечатали заранее, ещё до отъезда собственника, под предполагаемое «событие» – его обращение в УК.
Итог без морали
Сергею перезвал директор УК, извинялся, говорил о самодурстве низового сотрудника. Обещал всё уладить к вечеру. Доверенность изъяли и порвали. Перепланировку согласовали. Синий комбинезон в тот же день исчез с вахты. Сергей вышел на улицу, закурил. Он посмотрел на новостройку напротив. Ничего личного, просто бизнес. Кто-то ведь и там сейчас разглядывает чью-то бумажку, ища изъян.
Памятка: что делать, если столкнулись с подложным документом?
- Не вступайте в конфликт, но firmly настаивайте на изучении оригинала документа.
- Обратите внимание на физические признаки: вдавленность печати, цвет чернил, качество бумаги.
- Сравните даты на документе с известными вам датами (отъезды, встречи) участников.
- Если уверены в подлоге, обращайтесь с заявлением в правоохранительные органы.
- Всегда храните у себя заверенные копии всех переданных в УК или другие инстанции документов.
