Алексей прижал к уху телефон, пытаясь услышать маклера сквозь гул подъездной тяги. Воздух пах пылью и свежей штукатуркой. Он купил эту трешку в новостройке у самого метро, и теперь последнее – передать документы и забрать ключи. Маклер Артём, парень по рекомендации коллеги, должен был встретить его здесь, у квартиры 176.
Но Артём запаздывал. А когда появился, был странно взволнован. «Прости, пробки жуткие, – выдохнул он, протягивая конверт. – Вот паспорт твоего покупателя, Игорь Семёнович. Он уже всё подписал, деньги переведены. Ключи внутри. Можешь проверять». Алексей взял конверт. Что-то было не так в этой спешке.
Сомнительная передача
Быстрая расплата
Алексей расстегнул конверт. Лежали ключи и паспорт. Он машинально пролистал голубую книжечку. Фото – седой мужчина, имя – Игорь Семёнович. Но уголок страницы с пропиской был чуть загнут, будто её торопились вложить обратно. «Всё в порядке?» – поинтересовался Артём, переминаясь с ноги на ногу.
Неуместная новая обувь
«Кажется, да», – ответил Алексей, хотя внутри всё сжалось. Он вдруг заметил обувь маклера. Яркие, ослепительно белые кроссовки, на подошве которых не было ни единой потёртости. Странная обувь для человека, который только что продирался через грязные строительные площадки и пыльные подъезды.
Нескладные объяснения
Версия с больным отцом
Вечером Алексей позвонил покупателю, номер которого дал Артём. Трубку взял усталый голос. Мужчина, представившийся Игорем, подтвердил сделку, но говорил сбивчиво. «Да, да, всё верно… паспорт мой. Извините, отец в больнице, некогда было встретиться лично. Доверил всё вашему маклеру». Версия была правдоподобной, но слишком гладкой.
Чужой почерк
Звонок управляющему
Сомнения заставили его набрать номер управляющего домом. Алексей представился новым собственником и спросил, не заходил ли кто посмотреть квартиру накануне. «Как раз вчера днём был мужчина, – оживился управляющий. – Говорил, что скоро купит тут квартиру, хотел замерить окна. Ваш маклер его сопровождал, тот самый, в ярких кроссовках».
Разговор у лифта
Объяснение с двумя паспортами
Алексей подкараулил Артёма в том же подъезде. «Кто был тот человек вчера? Тот, кто замерял окна в моей квартире?» – спросил он прямо. Артём попытался отшутиться, но вид у него стал виноватый. Пришлось надавить. В итоге маклер сдался: «Ладно. Это мой знакомый. Его Игорь Семёнович. Настоящий». Оказалось, покупатель не болел, а просто не хотел светиться. А паспорт для проверки Артём взял у него ненадолго и… отдал Алексею настоящий, испугавшись, что копия вызовет вопросы.
Цена удобства
Артём пытался сделать как удобнее и быстрее для всех, перестраховался. Но из-за этой суеты он чуть не передал чужой оригинальный документ постороннему человеку. Алексей вернул паспорт настоящему владельцу лично в руки, устроив небольшую сцену в холле. Маклеру пришлось извиняться и срочно организовывать нормальную встречу. Обе стороны теперь смотрят друг на друга с опаской.
Иногда ключи от квартиры оказываются не самой сложной передачей в сделке.
Памятка: что делать при передаче документов
- Всегда проверяйте паспорт лично с владельцем, сверяя подпись и свежесть фотографии.
- Не принимайте оригиналы документов через третьих лиц без нотариально заверенной доверенности.
- При любых сомнениях переносите встречу и требуйте личного присутствия второй стороны.
- Сохраняйте все чеки и выписки о переводе денег до полного завершения всех формальностей.
