Солнечный луч бил прямо в глаза, отражаясь от хромированной ручки двери офиса продаж. Артём моргнул, заходя внутрь. Прохлада кондиционера и запах свежего кофе – обычная картина, но сегодня его ждал сюрприз.
На стойке администратора вместо привычной Кати сидела незнакомая девушка с чересчур яркой помадой. Она что-то бойко печатала, даже не взглянув на него. Артём кашлянул, привлекая внимание. Ему нужно было подписать допник к своему договору долевки.
Нежданная преграда
Стандартная просьба
– Добрый день. Мне к менеджеру Ольге, по вопросу уступки, – сказал Артём, стараясь говорить спокойно.
Девушка подняла на него глаза, удивлённо подняла бровь.
– Ольга сегодня не работает. А по вашей квартире… – она скользнула взглядом по экрану, – вроде как уже всё согласовано. С вами должен был связаться оценщик.
Первая трещина
– Какой оценщик? – Артём нахмурился. – Я договаривался только на подписание. Мне кредит одобрили, я покупаю долю у созаёмщика.
– Не могу знать, – девушка пожала плечами. – Но в системе стоит отметка. Ваш объект проверяли сегодня в полдень. Для оформления уступки прав требовалась независимая оценка. Вас не известили?
Артём почувствовал, как по спине пробежал холодок. Никто ему не звонил.
В поисках ответа
Ложный след
Улучив момент, Артём зашёл в кабинет к замначальника отдела, Сергею. Тот был старым знакомым.
– Сереж, привет! Что за история с оценщиком? Я же вчера с Ольгой всё обсудил.
– Артём! Да пустяки, – Сергей махнул рукой. – Технический момент. По новому внутреннему регламенту нужна свежая оценка для переуступки. Наверное, отдел сопровождения сработал в фоновом режиме. Человек приехал, зафиксировал состояние, всё чисто.
Сбой в системе
Артём уже почти успокоился, собираясь уходить. Рука лежала на ручке двери.
– Кстати, а кто был из оценщиков? – вдруг спросил он. – Просто интересно.
– Да какой-то парень из «Быстрой оценки», их мы часто привлекаем, – ответил Сергей, не отрываясь от монитора.
И тут Артём вспомнил. Сегодня утром, пока он пил кофе на кухне, в чате жильцов его нового дома мелькнуло сообщение. Кто-то жаловался, что в подъезде шныряет подозрительный тип с планшетом, представился сантехником из УК.
Улика из чата
Артём достал телефон, лихорадочно пролистал чат. Да, вот оно. Сообщение от соседа с пятого этажа: «В 12:05 ко мне в дверь звонил, сказал, трубы проверить. Я его не пустил. Пошёл выше». Фотография нечёткая, но видно – мужчина в синей униформе без опознавательных знаков, с планшетом.
Оценочные компании так не работают. Их специалисты всегда имеют при себе удостоверение, предупреждают заранее и действуют в рабочее время, а не в обеденный перерыв.
Обман на поверхности
Разговор у лифта
Артём поджидал Сергея у лифта в конце дня.
– «Быстрая оценка» не подтвердила визит, – тихо сказал Артём, глядя ему прямо в глаза. – Я звонил. А ещё у них синие фирменные ветровки, а не униформа сантехника.
Сергей побледнел.
– Тот парень был не оценщик. Он пришёл, чтобы заснять квартиру как свободную, да? – продолжал Артём. – Чтобы пока я тут бумаги подписываю, её могли быстренько показать другому покупателю. Двойная продажа в тихую. Уступка прав – идеальный повод запутать следы.
Тихий скандал
Сергей молчал, избегая взгляда. Лифт приехал и уехал без них.
– Ольга в отпуск внезапно ушла… – пробормотал он наконец. – А мне нужно было выполнить план по продажам. Однушку же всё равно вы выкупали у брата. Решил, что параллельно могу найти вариант и получше… Наш человек просто сфотографировал квартиру для базы. Ничего криминального.
– Кроме обмана, – отрезал Артём. Он достал телефон. – У меня есть скриншот из чата и запись разговора с настоящей оценочной компанией.
На следующий день в офисе было тихо. Сергея куда-то вызвали к начальству. Артёму позвонил сам директор, извинился, пообещал лично проконтролировать сделку и предложил скидку на оплату услуг по оформлению. История замялась, но осадочек, как водится, остался.
Он вышел на улицу, глядя, как к подъезду подъезжает очередной клиентский автомобиль. Никому не верь, даже тем, кто подаёт тебе кофе с улыбкой.
