Алексей прижал к уху телефон, пытаясь перекричать шум трамвая. «Я уже у вахты, Марина Сергеевна. Да, жду его. Без печати? Странно… Ладно, разберёмся». Он положил трубку, ощущая под пальцами холодный кафель подоконника в подъезде. Сделка висела на волоске.
Купленная им квартира была почти его, но последний шаг – передача ключей от банковской ячейки с деньгами продавца – упёрся в какую-то формальность. Его риэлтор, Виктор, должен был встретить его здесь с доверенностью, заверенной у нотариуса. Но Виктор опаздывал.
Несоответствие в документах
Встреча у лифтов
Виктор появился через десять минут, неся с собой запах дорогого парфюма и лёгкой спешки. «Алексей, прости, пробки! Всё в порядке, вот доверенность». Он протянул сложенный лист. Алексей пробежался глазами по тексту. Всё выглядело правильно: печать нотариуса, подпись, данные продавца. Но его зацепило одно: дата. Доверенность была оформлена сегодня, часов в десять утра.
Первая трещина
«Подожди, – Алексей поднял глаза на риэлтора. – Марина Сергеевна звонила в нотариальную контору вчера. Ей сказали, что доверенность уже готова и ждёт получения. Как она могла быть готова вчера, если датирована сегодняшним числом?» Виктор смущённо улыбнулся: «Да им, в конторах, лишь бы штампы ставить. Наверное, ошибка в базе. Бывает».
Незапланированный визит
Звонок в контору
Алексей отошёл в сторону и набрал номер нотариуса, указанный на бланке. Ответила секретарша. Он задал вопрос про дату. Девушка, покопавшись в записях, подтвердила: документ подготовили вчера, но забрали только сегодня утром. Версия Виктора трещала по швам, но пока не рухнула. Могли ведь и забрать позже.
Свидетель из банка
Тут Алексею пришло СМС от менеджера банка, где была арендована ячейка. Она вежливо интересовалась, когда ждать их для вскрытия. Он машинально ответил: «Жду риэлтора с документами». И тут же пришёл новый ответ: «А ваш представитель уже был здесь с доверенностью час назад. Но мы не смогли выдать ключи, так как в доверенности не хватало печати конторы». Ледяная ясность наступила мгновенно.
Объяснение в холле
Прямой вопрос
Алексей развернулся к Виктору, который нервно переминался с ноги на ногу. «Ты был в банке час назад. Без меня. Зачем? И почему у тебя была какая-то другая доверенность без печати?» Риэлтор попытался отшутиться, но увидел взгляд и сдался. Мотив оказался до смешного бытовым.
Признание за козырьком
Оказалось, Виктор работал на двух хозяев. Продавец, тот самый Марина Сергеевна, была его старой клиенткой. Он хотел сначала получить её деньги из ячейки по «левой», старой доверенности, чтобы быстрее закрыть её новый объект, а уже потом официально оформить всё с Алексем. Спешка, два клиента, желание убить двух зайцев. Печать нотариуса он забыл поставить в той, первой бумажке, вот банк и отказал.
Алексей молча снял на телефон, как Виктор своими словами объясняет эту схему. Потом отправил запись Марине Сергеевне. Пришлось всем идти в банк втроём, уже с правильными документами. Виктор бурчал что-то про извинения и компенсацию за мороку.
Ключи вставили в замок с двух сторон. Алексей наблюдал, как банковский служащий отодвигает тяжелую дверцу. Всё это было похоже на плохой спектакль, где кто-то вечно путает реквизит.
Что делать в похожей ситуации:
- Всегда лично проверяйте номера и даты документов у контрагентов.
- Требуйте, чтобы все действия с ячейкой проходили при вас и сотруднике банка.
- Настаивайте на связи со всеми участниками сделки напрямую, минуя посредников.
