Андрей приехал на первый осмотр своей новостройки с утра пораньше. Ключи от квартиры в ЖК «Северная долина» он получил на прошлой неделе, но зайти удалось только сейчас. В подъезде пахло свежей краской и бетонной пылью, а под ногами хрустел монтажный песок.
Он уже представлял, как расставит мебель в гостиной, но сначала нужно было проверить щиток. Андрей привык всё контролировать сам. Открыл металлическую дверцу этажного электрощита – и замер.
Нестыковка в этажном щитке
Слишком аккуратная табличка
На внутренней стороне дверцы была прикручена табличка с данными о вводе питания в дом. Андрей, инженер по профессии, сразу заметил свежие следы сверления. Два новых отверстия рядом со старыми, замазанными герметиком. Дата на табличке – прошлый месяц – не вызывала вопросов. Но сам щиток, судя по моделям автоматов и степени запылённости внутри, казался куда старше.
Вопрос на вахте
Сторож УК, мужчина в синей робе, пожал плечами. «Дом сдан, всё по проекту. Ввод электроэнергии переносили, щиты меняли, – буркнул он, отвлекаясь от телевизора. – Документы в управляющей компании, у нас всё согласовано». Версия звучала гладко.
Следы на бетоне
Старый кабель и новые муфты
Вернувшись к щитку, Андрей присмотрелся к проводам. Силовой кабель, уходящий в стену, был старый, в чёрной оплётке, с потёртостями. Но на него были накручены новенькие, блестящие соединительные муфты. Словно старую трубу подсоединили к новой через переходник.
Разговор с соседом-монтажником
Из квартиры напротив вышел мужчина с инструментом. «Вы уж их не слушайте, – махнул он рукой в сторону вахты. – Щиты тут не меняли. Месяц назад ночью приезжали какие-то ребята, кромсали стену в подвале, кабель какой-то тянули. Шумели, мы даже вызывали участкового».
Объяснение застройщика
Встреча в подвале
Андрей спустился в технический этаж. Там он застал прораба застройщика и представителя сетевой компании. Они как раз осматривали новую трассу кабеля, аккуратно уложенную поверх старой, грубой кладки. «Ну, признаю, сэкономили, – вздохнул прораб, увидев Андрея. – Перенос ввода с фасада на цокольный этаж – дорого. Проще было завести питание через старую траншею от соседнего корпуса. А новую табличку повесили, чтобы жильцы не задавали лишних вопросов».
Андрей сфотографировал старый кабель, новые муфты и свежую штробу в подвале. Прорабу пришлось звонить начальству и договариваться о полноценном переносе ввода за счёт застройщика. Обещали всё исправить за две недели.
Он вышел на улицу, глядя, как к подъезду подъезжает бригада с кабелем в бухтах. Скандал удалось замять, но осадочек, как водится, остался.
Что можно сделать в такой ситуации
- Внимательно изучить паспорт дома и акт ввода объекта в эксплуатацию – эти документы должны быть у управляющей компании.
- Сфотографировать все несоответствия и составить письменное обращение в управляющую компанию и застройщику.
- При необходимости обратиться в Росреестр или жилищную инспекцию для проверки соответствия дома проектной документации.
