Андрей приехал на участок, чтобы сфотографировать вид для клиентов. Он продавал квартиры в этом строящемся доме уже полгода, по планам застройщика. Воздух пах сырой глиной и железом.
Но вместо обещанного девятиэтажного каркаса его встретил лишь глубокий котлован, на дне которого копошился одинокий экскаватор. Андрей достал из портфеля распечатку с разрешением на ввод объекта, выданным три месяца назад. Документ был настоящим.
Нестыковка в документах
Визит в офис продаж
В уютном офисе с макетом будущего жилого комплекса менеджер Светлана уверенно тыкала пальцем в красную печать на копии разрешения. «Всё чисто, Андрей Владимирович. Бумаги в порядке, дом считается введённым. Просто идут работы по благоустройству прилегающей территории, отсюда и котлован».
Сомнительная печать
Андрей пригляделся к оттиску на своей копии. Краска была чуть более матовой, а шрифт номера разрешения – чуть менее чётким, чем на других документах застройщика, висевших на стенде. Мелочь, но его насторожило.
Тихий разговор у вахты
Версия прораба
Вечером Андрей зашёл на вахту к охранникам, сославшись на потерю ключей. Разговорился с дежурным прорабом. Тот, хмурясь, сказал, что «основной объём» действительно сдан, а они теперь «параллельно» роют техподполье под паркинг. Версия звучала правдоподобно, но слишком гладко.
Счет за бетон
Прораб ушёл, а Андрей заметил на столе вахты пачку бумаг. Верхней была накладная на поставку бетона. Датирована вчерашним числом. Объём – всего два кубометра. Для техподполья под целый дом – капля в море. Это было нестыковкой.
Обнаружение скрытого узла
Разговор с водителем
На следующий день Андрей дождался водителя бетоновоза с той самой накладной. За чашкой кофе шофёр пробормотал, что возит смесь уже месяц, но только на «нулевой цикл» и «подбетонку». И что заказчик – не сам застройщик, а какая-то сторонняя контора, платит налом.
Конфронтация в офисе
Андрей вернулся в офис к Светлане, но уже с директором. Молча положил на стол свою распечатку разрешения, фото котлована и копию накладной. Спросил прямо: чей это второй проект на том же участке и почему его скрывают, пользуясь старым разрешением?
Игра в одни ворота
Признание и курьёз
Директор замялся, потом признал: разрешение было получено на девятиэтажку, но инвестор передумал. Решили строить два малоэтажных корпуса с подземным паркингом. Новые документы были в процессе, а продажи решили не останавливать, используя старые бумаги. Перестановка ради денежного потока.
Последствия и обещания
Андрей зафиксировал разговор на диктофон. Директор пообещал в течение недели уведомить всех покупателей и оформить документы правильно. Светлана избегала взгляда. Остальным пришлось признать нечистоплотность схемы.
Андрей вышел на улицу, глядя на котлован. Теперь он видел его контуры – два отдельных прямоугольника, а не один большой. Они даже разметку уже успели сделать. Вот так и живём: сначала бумаги, потом ямы.
