Андрей приехал на объект в семь утра, надеясь застать прораба одного. В новостройке пахло свежей шпаклёвкой и остывшим бетоном. Он купил здесь квартиру полгода назад и теперь, перед самым заселением, пришёл проверить, всё ли сделано, как в договоре. Ключ от своей будущей квартиры он получил только вчера.
Но дверь в квартиру 345 не открывалась. Андрей попробовал ещё раз, подёргал ручку – механизм щёлкнул, но створка не поддавалась. Словно её заклинило или с другой стороны что-то мешало. Это было странно. Все работы должны были быть завершены, а доступ – свободным.
Несговорчивая дверь
Утренняя проверка
Андрей спустился в офис продаж, который уже работал. Менеджер Катя, с которой он подписывал договор, удивлённо подняла брови. Она проверила по базе: акт приёма-передачи по его квартире подписан, доступ передан, никаких замечаний в системе нет. «Наверное, брак фурнитуры, – пожала она плечами. – Сейчас вызовем слесаря из управляющей компании».
Первая нестыковка
Слесарь пришёл, покрутил замок и озадаченно почесал затылок. «Она же изнутри на защёлку закрыта», – буркнул он. Через щель под дверью было видно, что свет внутри не горит. Андрей нажал кнопку звонка. Из-за двери послышалось сдержанное движение, потом тишина. Кто-то был внутри его квартиры, которая официально была уже его.
Тени в чужой квартире
Версия прораба
На шум вышел прораб Виктор Петрович, мужчина в чистой каске и запылённых ботинках. Услышав претензию, он хмуро улыбнулся. «Да я там коробку с вашими замками храню! Смежного помещения нет, все склады забиты. Думал, вам не помешает, вы же ещё не заехали». Версия звучала правдоподобно. Андрей даже начал чувствовать себя неловко за подозрения.
Сбой в логике
Но Андрей вспомнил: все комплекты фурнитуры, включая замки, он закупал сам и привёз лично две недецы назад. Они были упакованы в картонные коробки с жёлтым логотипом магазина. Заглянув в свой договор, он точно указал марку и модель замков. А сейчас из-под двери торчал уголок полиэтиленового пакета с синим логотипом совсем другого производителя.
Соседский намёк
Пока Андрей размышлял, из соседней квартиры вышел мужчина, заносящий мебель. Увидев группу у двери, он фыркнул: «Опять ваш прораб свои контрабандные двери ставит? У меня так три штуки поменяли втихую, пока я документы на эскроу оформлял». Андрея будто осенило. Эскроу-счёт был разблокирован неделю назад, после получения ключей. Но фактически доступ к квартире у застройщика оставался.
Обмен по-тихому
Конфронтация в пустой квартире
Андрей настоял, чтобы дверь вскрыли. Внутри действительно стояли несколько коробок, но не с его замками, а с дорогими итальянскими дверными ручками. Виктор Петрович покраснел и начал говорить что-то про временное хранение. Но Андрей указал на пустые проёмы в соседних комнатах – с них были сняты штатные ручки, которые шли в базовой комплектации. Прораб молчал, глядя в пол.
Тихий бизнес на доверии
Всё раскрылось. Пока покупатели получали ключи и оформляли бумаги, прораб воровал стандартную, но качественную фурнитуру из уже переданных квартир. Вместо неё ставил дешёвые аналоги, а украденное продавал на стороне или использовал на более дорогих объектах. Эскроу-счёт и акт подписания создавали иллюзию, что всё уже принадлежит владельцу, а доступ на объект у строителей оставался для «гарантийного обслуживания».
Андрей сфотографировал всё: чужие коробки, отсутствующие ручки, лицо прораба. Катя из отдела продаж, бледная, заверила, что всё вернут и заменят за счёт застройщика. Виктору Петровичу пришлось во всём признаться и вести рабочих менять фурнитуру обратно.
Он наблюдал, как рабочие снимают чужие ручки и вкручивают его, родные. Скандал был тихий, без криков, но с видимым облегчением со стороны менеджера, что история не выйдет за стены подъезда. И пониманием, что доверяешь бумажке с печатью, а за твоей спиной уже могут выкручивать винтики из твоей же собственности.
