Андрей припарковался у знакомого жёлтого забора, за которым уже месяц должен был зиять котлован. Вместо этого он увидел ровный участок земли, аккуратно засыпанный гравием. Над ним безмятежно парила пара ворон. Из кармана пальцам было холодно от распечатки выписки со счёта эскроу, где чёрным по белому значилось: «Стадия подготовки котлована. Средства заблокированы».
Он прошёл в стеклянную будку офиса продаж, пахнущую свежей краской и дешёвым кофе. Менеджер Катя, та самая, что полгода назад с обворожительной улыбкой рисовала ему светлое будущее в студиях с панорамными окнами, сейчас выглядела слегка помятой.
Ровный счёт и неровная земля
Стартовая сцена
– Катя, здравствуйте. Я вот проезжал, решил посмотреть на ход работ. Но у вас, я смотрю, даже ямы нет. А в эскроу у меня уже перевод на этом этапе висит. Как так?
Она отвела взгляд, уставившись в монитор. – Андрей Игоревич, всё идёт строго по графику! Это просто такая техническая пауза. Геодезисты выверяли разметку, вот и засыпали временно, чтобы техника не развозила грязь. Скоро будем копать снова!
Контакт
Андрей вышел, не удовлетворившись ответом. У проходной курил мужик в спецовке с логотипом подрядчика. – Извините, а правда, что котлован засыпали из-за геодезистов? – спросил Андрей, протягивая сигарету.
– Какие геодезисты? – хрипло рассмеялся прораб. – Мы тут две недели ждём, когда нам хоть часть по первому акту переведут, чтобы технику заправить. Деньги у застройщика, видать, в другом месте пригодились.
Игра в одни ворота
Сбой версии
Версия Кати рассыпалась с первым же звонком. Друг Андрея, бухгалтер, мельком глянул на выписку и фыркнул: – Смотри, статус платежа: «исполнен». Средства не заблокированы, их уже получил застройщик. А формулировка «подготовка котлована» – это просто красивая строчка для отчётности перед банком. Их юристы такую липу придумали.
Поворот
На следующий день Катя сама ему перезвонила, голос напряжённый: – Андрей Игоревич, я вас вчера неправильно поняла! Оказывается, мы уже перешли на следующий этап – заливку плиты. Поэтому котлован и заровняли. Вам просто нужно подписать допник о смене этапа…
– Катя, – перебил её Андрей. – У вас на сайте до сих пор в разделе «Ход строительства» висит фото экскаватора и дата начала котлована – позавчера. Вы что, плиту за два дня залили?
Обмен любезностями
Разговор в знаковом месте
Он застал её в том же офисе, но уже с начальником отдела продаж, сухим мужчиной в очках. Тот попытался давить: – Это стандартная практика, все так делают для ускорения процедур. Деньги ведь всё равно пойдут на ваш объект!
– То есть вы получили деньги за невыполненную работу, а теперь хотите, чтобы я это задним числом утвердил? – Андрей положил на стол распечатку со статусом платежа и скриншотом с сайта. – Интересная стандартная практика. Называется, кажется, мошенничество.
Последствия одним абзацем
После минутной паузы начальник сменил гнев на милость. Они признали «накладку» и пообещали в течение недели официально вернуть средства в эскроу-счёт до реального начала земляных работ. Катя избегала смотреть ему в глаза, что-то яростно печатая в компьютере.
Андрей вышел, глядя на ту же ровную площадку. Теперь она казалась не просто куском земли, а немым свидетелем тихой, будничной аферы. Он сел в машину, осознавая простую вещь: доверяй, но распечатывай выписки.
