Андрей приехал на стройплощадку нового ЖК «Северные сосны» в седьмой раз за месяц. Он уже продал здесь шесть квартир и теперь вёл переговоры о седьмой. Клиенты нервничали, а он не мог им ничего сказать. Ввод дома в эксплуатацию снова перенесли, на этот раз без объяснений.
Воздух в портплеере пах пылью и свежей штукатуркой, но за этим запахом скрывалось что-то ещё – сладковатый и неприятный, будто гниющее дерево. Андрей шёл по лестнице, уже зная, что сейчас произойдёт. Ему нужно было найти прораба, этого вечно уставшего мужчину по имени Виктор, который всегда куда-то исчезал.
Несвоевременная отсрочка
Вахта у проходной
Охранник на вахте, молодой парень в синей форме, безучастно жевал булку. На вопрос о Викторе он лишь пожал плечами.
– Его с утра не было. Говорят, на объекте проблемы. С документами какие-то.
Андрей кивнул и прошёл дальше, к бытовке генподрядчика. Именно «проблемы с документами» были официальной причиной всех задержек. Но что-то здесь было не так. Охранник выглядел слишком спокойным для человека, чей объект вот-вот провалит все сроки.
Ложный след от прораба
Прораб Виктор нашёлся у себя в кабинете. Он лихорадочно перебирал папки на столе, заваленном чертежами и сметами. Увидев Андрея, он тяжело вздохнул.
– Опять к нам, риэлтор? Опять твои клиенты срывают сроки? – он махнул рукой. – Всё упёрлось в Ростехнадзор. Не подписывают акты. Говорят, по вентиляции несоответствие. Ждём.
Версия звучала правдоподобно. Службы часто придираются к мелочам. Но Андрей заметил деталь: на столе у Виктора лежал пропуск на территорию монтажной организации, той самой, что должна была устранять эти «несоответствия». Пропуск был датирован сегодняшним числом, но выглядел абсолютно чистым, без следов грязи или пыли. Будто его только что printedали и никуда не предъявляли.
Зацепка в вентиляционной шахте
Случайный разговор с электриком
Спускаясь по этажу, Андрей столкнулся с местным электриком, который протягивал кабель в новую квартиру. Андрей спросил его о вентиляции.
– Какая вентиляция? – электрик хмыкнул, вытирая пот со лба. – Да её монтажники ещё на прошлой неделе закончили. Их начальник, Семён, даже премию от застройщика получил за досрочный ввод. Они сейчас на другом объекте, в Люберцах.
Это был поворот. Если монтажники получили премию и уехали, значит, работа была принята. Значит, Виктор лгал. Проблема была не в Ростехнадзоре.
Запах за стеной
Андрей вернулся к лестничной клетке. Тот самый сладковатый запах здесь был сильнее. Он подошёл к технической двери, ведущей в нишу с коммуникациями. Дверь была не заперта. Внутри, среди труб и кабелей, стояли несколько больших, плотно запечатанных бочек. На них не было опознавательных знаков, только бирки с номером партии. Запах шёл отсюда.
Объяснение за закрытой дверью
Разговор в бытовке
Андрей вернулся в кабинет к Виктору. Он не стал ходить вокруг да около.
– Монтажники работу сдали, премию получили. Ростехнадзор тут ни при чём. Что в тех бочках в вентиляционной нише? Или позвоним сейчас главному инженеру застройщика?
Виктор побледнел. Он посмотрел в окно, потом на Андрея. Молчание затянулось.
– Ладно, – сдался он. – Это… растворитель. Остатки с покраски фасада. Утилизировать дорого, очень дорого. Решили временно здесь поставить, пока не найдём вариант подешевле. А Ростехнадзор такие вещи не пропускает. Придёт на итоговую проверку, учует – всё, объект не примем. Вот и тянул я с подачей документов, думал, решим вопрос.
Мотив оказался до смешного бытовым – банальная экономия на утилизации. Ради этого генподрядчик рисковал срывом ввода всего дома.
Скандальная сцена и её итоги
Андрей достал телефон и сфотографировал бочки. Виктору пришлось звонить начальству и во всём признаваться. К вечеру на площадке появилась машина для утилизации опасных отходов. Застройщик, красный от ярости, лично контролировал погрузку, обещая жильцам компенсацию за задержку.
Андрей стоял в стороне и смотрел, как Виктор униженно кивает. Проблему решили не благодаря правилам, а из-за одного случайного вопроса и странного запаха. Иногда все сложные схемы рушатся от самого простого любопытства.
