Утро обещало быть обычным. Сергей приехал к новому дому с одним намерением – наконец-то получить ключи от своей квартиры. Воздух в подъезде пахнет свежей краской и бетонной пылью, запах, который он уже считал своим.
В офисе продаж застройщика «Перспектива-Сити» царила оживлённая суета. Риэлтор Анна, улыбчивая и подчёркнуто энергичная, уже ждала его с толстой папкой документов.
Долгожданные ключи и странная расписка
Торжественный момент
Анна с лёгкостью листает бумаги, пододвигает Сергею договоры на подпись. Вот он, кульминационный момент – перевод денег из эскроу-счёта. Всё чисто, всё официально. Она вручает ему брендированный конверт. Ключи внутри звенят обещанием новой жизни.
Неожиданное условие
Но следом Анна кладёт перед ним ещё один лист. «А это что?» – «Пустяк, Сергей Михайлович. Расписка о получении комплекта ключей от всех помещений. Подмахните, и мы завершим процедуру». Фраза «от всех помещений» режет слух. В договоре шла речь только о квартире.
Тихий вопрос и громкое молчание
Прямой вопрос риэлтору
«Каких ещё помещений?» – уточняет Сергей. Анна, не моргнув глазом, отвечает: «Ну,你知道, там технический этаж, потерна для коммуникаций… За всеми новостройками так закрепляется. Это для обслуживания УК».
Сбой в логике
Версия звучит правдоподобно, но Сергей вспоминает: неделю назад он случайно видел, как в эту самую потерну сновали работники с какими-то коробками. Зачем склад в зоне, формально принадлежащей жильцам? Он говорит, что хочет сначала осмотреть те помещения.
Незапланированная встреча
Анна внезапно теряет долю уверенности. Её взгляд на секунду цепляется за дверь кабинета управляющего застройкой. В этот момент из-за двери выходит сам управляющий, Пётр Ильич, и какой-то мужчина в спецовке, с подсумком с инструментами. «Договорились, всё смонтируем к вечеру», – бросает тот на прощание.
Объяснение за закрытой дверью
Разговор без прикрас
Сергей настаивает на разговоре с Петром Ильичем. Тот сначала пытается отшутиться, но видя, что клиент не сдаётся, тяжело вздыхает. Оказывается, в потерне смонтирован коммутационный узел для разводки интернета по всему дому. А эксклюзивный контракт на обслуживание – у фирмы, чей директор приходится зятем Петру Ильичу.
Истинный мотив
Чтобы скрыть этот «бонус», нужно было формально передать помещение в общую собственность жильцов, а доступ получить «по договорённости». А для этого – собрать с людей расписки, что они претензий не имеют и ключи получили. Подвох эскроу был не в деньгах, а в этой одной строчке.
Итог противостояния
Сергей отказался подписывать. Анна побледнела. Пётр Ильич, хмурясь, пообещал «разобраться» с вопросом и предоставить доступ ко всем помещениям. Ключи от квартиры Сергей всё же взял. Теперь ему предстояло рассказать историю соседям.
Он вышел на улицу, сжимая в кармане холодный ключ от личной крепости, за стенами которой уже кипели чужие интересы.
