Артём задержался на работе и приехал в свой новый дом уже затемно. Он нёс тяжёлый ящик с книгами, мечтая наконец-то распаковать вещи. В кармане шуршал экземпляр ДДУ на квартиру в «Северной долине».
Подойдя к подъезду, он потянулся рукой к домофону, но на панели не оказалось ни названия ЖК, ни привычных цифр. Вместо них красовалась наклейка с другим именем – «Северные высоты». Холодный пластик панели показался ему особенно неприятным.
Нестыковка на табличке
Вахтёрша и её уверенность
Артём зашёл в офис управляющей компании. Девушка-вахтёр, Лидия Петровна, скучающим взглядом посмотрела на его документы.
– «Северная долина»? – переспросила она, лениво перебирая бумаги. – Да мы уже полгода как «Северные высоты» числимся. Маркетинг, понимаете. Старое название не прижилось. Все документы ваши действительны, беспокоиться не о чем.
Её тон не допускал возражений. Казалось, вопрос исчерпан.
След на бумаге
Вечером Артём снова достал договор. Он водил пальцем по строчкам и вдруг заметил едва различимый след типографской краски рядом с названием ЖК. Слово «долина» было напечатано поверх другого слова. Если присмотреться, угадывались контуры «высот».
Следы чернил
Соседский анекдот
На следующий день Артём разговорился с соседом, выгуливающим таксу.
– А, тебя тоже «высотами» обрадовали? – усмехнулся мужчина. – Я вот полгода назад покупал, мне тоже про маркетинг пели. Но какая разница, правда? Планировка-то не изменилась.
Артём молча кивнул, но мысль засела глубже. Зачем перепечатывать тираж договоров из-за маркетинга?
Находка в архиве
В офисе продаж, куда Артём зашёл под предлогом уточнения счета за коммуналку, висел старый стенд с картой микрорайона. Под стеклом пылился первоначальный план застройки. Артём присмотрелся: на нём был изображён совсем иной конфигурации детский сад, которого сейчас и в помине не было. И проект назывался «Северные высоты».
Объяснение за шторами
Беседа в стерильном кабинете
Артём договорился о встрече с представителем застройщика. Менеджер Анна сидела в идеально чистом кабинете с панорамными окнами.
– Видите ли, – начала она, избегая прямого взгляда, – «Северная долина» была рабочее название для первого этапа. Потом мы его сменили для единого позиционирования.
– Но в ДДУ оно прописано как окончательное, – парировал Артём. – А на старом плане видно, что «высоты» – это первоначальный проект с другим набором инфраструктуры. Вы просто не построили садик и сменили вывеску, чтобы старые договоры не переделывать.
Тихий скандал и обещания
В кабинете повисла тягостная пауза. Анна беспокойно перебрала листы в папке. Признавать откровенную подмену ей не хотелось, но факты были налицо.
В итоге она пообещала «проработать вопрос» с инфраструктурой и предоставить всем жильцам допсоглашения. Артём вышел, оставив за дверью тихий, но слышный скандал – Анна уже звонила начальству, срывающимся шёпотом объясняя ситуацию.
Он вышел на улицу. У подъезда копировала старую табличку новая, с блестящими буквами. Монтажник лениво сверлил стену, и звук дрели резал уши.
Что можно сделать в такой ситуации:
- Внимательно сверьте все пункты Договора долевого участия (ДДУ) с фактическим состоянием дел на объекте.
- Запросите у застройщика официальное письменное разъяснение по всем несоответствиям.
- Если диалог не сложился, обратитесь с заявлением в Роспотребнадзор и прокуратуру для проверки добросовестности застройщика.
- Юристы советуют сохранять все чеки, переписку и официальные ответы от компании.
