Алексей прищёлкнул замком на двери, но звук был не тот, глухой. Он толкнул дверь плечом – не поддавалась. Из-за щели пахло свежей краской и чужим жильём. Через два дня сделка, а замки уже сменили.
Он достал телефон, чтобы позвонить риэлтору Светлане, и заметил на полу у ног смятый листок. Это была распечатка, засунутая под дверь. «Ваши вещи в коробке у консьержа. Ключи у нового собственника». Алексей поморщился. Нового собственника? Но он ещё здесь собственник.
Не тот ключ
У стойки консьержа
Консьерж, мужчина в потертой форменной куртке, молча указал на картонную коробку из-под зимних ботинок. Внутри лежали папки с документами на квартиру и связка ключей. Алексей попробовал самый большой – от входной двери. Он не подошёл.
Объяснение риэлтора
Светлана, её голос в трубке звучал сладко и устало, всё объяснила. «Леш, не волнуйся! Это новый владелец так перестраховался. Он же по доверенности действует, от тёти, покупательницы. Думал, ты уже выехал. Замки – его право, всё чисто». Она сказала, что оригинал доверенности у неё в сейфе.
Бумажная пыль
Сбой в деталях
Алексей перебирал документы в коробке. Счёт из химчистки, старые квитанции… Его взгляд упал на синюю печать. Это была та самая доверенность, заверенная у нотариуса. Только вот номер бланка был напечатан поверх текста, а не наоборот. Так не бывает.
Разговор с вахтёром
Старый вахтёр, с которым Алексей иногда курил, крякнул: «Барышня-то эта, новая, вчера приходила. Не одна, с молодым человеком. Коробку эту свою принесла, твою, значит, сюда переложили. Говорила, вы им сами всё отдали». Он затянулся. «А замки они меняли не вчера, а позавчера вечером».
Пустота в коробке
Встреча в подъезде
Алексей поджидал их у лифта. Светлана вышла первой, с деловым видом. За ней – щеголеватый мужчина. «Леша, что за допрос? – начала она. – Вот доверенность, вот покупатель. Всё законно». Мужчина молча протянул ключ. Алексей взял его и повертел в пальцах.
Обман и обещания
«Замки меняли позавчера, – тихо сказал Алексей. – А доверенность… посмотрите на номер бланка. Его напечатали поверх текста. Это ксерокс, на который потом поставили печать. Где оригинал? Или его нет?» Светлана побледнела. Молодой человек отвёл глаза. Светлана заговорила быстро, сбивчиво: её помощник всё испортил, она не проверяла, они всё вернут, они сейчас же вызовут мастера и врежут новые замки, её оригинальные.
Алексей наблюдал, как они суетятся, пытаясь договориться прямо здесь, в пыльном подъезде. Скандал упёрся в стоимость новых замков и в то, кто будет ждать мастеров. Всё это было мелко, глупо и по-человечески гадко. Он просто стоял и ждал, пока они договорятся между собой, кто его обманывал.
Памятка: что делать, если столкнулись с подозрительной доверенностью при продаже недвижимости
- Попросите показать оригинал доверенности до момента расчёта.
- Обратите внимание на соответствие печати и подписи нотариуса, номер бланка должен быть напечатан до текста.
- Проверить действующую доверенность можно в реестре нотариальных действий на сайте Федеральной нотариальной палаты.
- При любых сомнениях приостановите сделку и обратитесь к другому нотариусу для проверки документа.
