Артём припарковался у знакомого жёлтого забора, за которым должен был вырасти их новый дом. Вместо обещанного начала благоустройства он увидел лишь грязную яму, ощетинившуюся кранами. Воздух пах сырой глиной и соляркой.
Он достал телефон, чтобы сравнить с сохранённой картинкой. На рендере за забором виднелась аккуратная кладка, уже сформированный двор с молодыми деревцами и детская площадка с ярким резиновым покрытием. Реальность ограничивалась котлованом и табличкой «Работает подъёмник».
Неуместный энтузиазм
Витрина продаж
Менеджер проекта Антон сидел в стерильном офисе и с лёгкостью парировал. «Артём, всё идёт строго по графику! – Он щёлкнул мышкой по экрану. – Это этапная съёмка. Видите, работы кипят. Сначала фундамент, коммуникации, потом засыпка и сразу – зелёные зоны. Мы даже саженцы уже закупили, ждут своего часа».
След на бумаге
Артём кивнул, но взгляд его упал на календарь на стене менеджера. В углу висела старая версия, с перечёркнутой датой презентации объекта. Рядом лежал свежий флаер с тем же рендером, но в углу мелким шрифтом стояла другая дата ввода – на полгода позже. Антон заметил его взгляд и небрежно прикрыл листок папкой.
Случайная улика
Разговор у вахты
Вечером Артём зашёл на стройку, будто ища прораба. Охранник, старик в поношенной форме, грелся чаем в будке. «Детскую площадку? – хмыкнул он. – Какая тут площадка. Место под неё в проекте давно под техзону отдали, для складирования плит. Ещё месяц назад чертежи меняли».
Найденный контракт
На следующий день Артём снова у офиса. Пока Антон отлучился, зазвонил его рабочий телефон. Артём взял трубку и представился коллегой. «По поводу тендера на озеленение, – сказал голос на другом конце. – Вы подтверждаете, что работы переносятся на следующий сезон, согласно допсоглашению от пятого?».
Объяснение за чаем
Игра в открытую
Артём встретил Антона в той же будке у охранника, налил ему чаю из своего термоса. Без эмоций пересказал услышанное. Менеджер сначала пытался юлить, но потом сник. «Рендер – это же просто картинка для продаж, – тихо сказал он. – Все так делают. А потом вносят корректировки. Новый генплан… он не такой зрелищный. Боюсь, скамейки будут дешевле, а деревья – мельче».
После дождя
Артём сделал скриншоты переписки, где Ансон в чате с начальством обсуждал перенос благоустройства «ради оптимизации». Отправил всё в общий чат жителей. Застройщику пришлось созвать собрание и признать «временное несоответствие визуализаций». Пообещали исправить, но сроки уже сдвинулись. Артём вышел на улицу, где копали траншею под трубы. Дождь размыл грунт, обнажив клочок старой, порванной плёнки – того самого рендера, случайно закопанного здесь после презентации.
Что можно сделать в такой ситуации:
- Сфотографируйте рендеры и рекламные материалы при покупке.
- Запросите у застройщика актуальный генплан и проект благоустройства территории.
- Внимательно сверяйте все документы, особенно разрешительные, на предмет соответствия обещаниям.
- Направляйте официальные запросы с требованием разъяснить все несоответствия.
- Объединяйтесь с другими дольщиками для коллективных обращений в контролирующие органы.
