Анна пришла в офис управляющей компании с одним желанием – поскорее подписать акт приёмки своей новой квартиры. Воздух в помещении был спёртым, пахло старым линолеумом и пылью.
Секретарь Марина, женщина с безразличным взглядом, протянула ей папку с документами. Анна уже почти поставила подпись, когда её палец наткнулся на неровность на одном из листов. Это была печать БТИ.
Сомнительный документ
Первая зацепка
Край печати был неестественно толстым и бугримым. Присмотревшись, Анна заметила слабый контур другой печати, выглядывавший из-под свежего штампа. Создавалось впечатление, что новый оттиск наклеили поверх старого, неаккуратно и впопыхах.
Объяснение секретаря
На вопрос Анны Марина лишь пожала плечами. «Бумага старая, печать обновили, вот и переставили. Такое бывает», – сказала она, убирая со стола невидимые соринки. Версия звучала правдоподобно, но слишком уж гладко.
Бумажная погоня
Нестыковка в датах
Дома Анна положила документ под настольную лампу. На свету проступили цифры старой печати. Даты не совпадали: под новой печатью скрывался годовой давности оттиск, хотя техпаспорт, по словам застройщика, был изготовлен всего пару месяцев назад.
Случайная находка
На следующий день, заказав в архиве БТИ копию своего техплана, она получила на руки совсем другой документ. В нём площадь лоджии значилась на полметра меньше. И дата составления совпадала с той, что была под подозрительной печатью.
Разговор у ксерокса
Прямой вопрос
Анна вернулась в офис и застала Марину одну у копировального аппарата. Не дав опомниться, она положила на стол оба документа – из БТИ и от застройщика. «Объясните, зачем выклеивали новую печать поверх старой? Чтобы я не заметила пересчитанную площадь?»
Признание и обещания
Марина покраснела и замолчала. Через минуту она пробормотала, что ей «просто велели подшить готовые папки», а про печать она ничего не знает. Приглашённый тут же директор по продажам стал извиняться, вину свалил на «техническую ошибку», пообещал всё переоформить и сделать «хорошую скидку» по коммуналке.
Анна молча сфотографировала оба документа. Обещания ничего для неё не значили без бумаг с новыми, уже правильными печатями.
Она вышла из офиса, оставив их разбираться с собственной паутиной. Иногда самое важное скрыто под тонким слоем клея.
Что делать в подобной ситуации:
- Не подписывайте документы, если у вас есть даже малейшие сомнения в их подлинности.
- Сфотографируйте или снимите на видео спорный документ при хорошем освещении.
- Запросите актуальную выписку из БТИ или другого уполномоченного органа самостоятельно, чтобы сверить данные.
- Обратитесь с собранными материалами в Росреестр для проведения проверки.
