Алексей, риэлтор с уставшим взглядом, приехал в новостройку на окраине города. Ему нужно было снять квартиру для фотосессии перед сдачей. Код от подъезда клиент прислал с ошибкой, пришлось подождать у входа, вдыхая едкую пыль от отделочных работ.
Войдя в подъезд, он сразу направился к электрощитовой. По опыту знал, что номер квартиры на коробке автоматов должен совпадать с номером в договоре. Цифры на бумаге, заверенной нотариусом на выезде, гласили: «Квартира 45, щитовая №7». А на потрескавшейся пластиковой табличке красовалась аккуратная цифра «12».
Тихий беспорядок в новом доме
Справка у управдомша
Алексей разыскал вахту управляющей компании. За столиком сидела женщина в синем халате, Людмила Степановна, и пила чай. На вопрос о несоответствии она лишь вздохнула. «Да это застройщик напутал, когда дома сдавали. Они эти номера меняли, пока комиссия ходила. У нас протокол общий прошнурованный есть, всё по нему должно быть».
Бумага и реальность
Риэлтор попросил взглянуть на тот самый протокол. Людмила Степановна нехотя достала из шкафа толстую папку. Алексей нашёл нужную квартиру. В протоколе, и правда, значился щит №7. Но его взгляд зацепился за подпись нотариуса – она была поставлена синими чернилами, в то время как все соседние подписи в столбце были чёрными.
Клубок из чернил и проводов
Соседский намёк
Вышел покурить на улицу. К нему подошёл мужчина, один из жильцов, жаловался на слабый интернет. «Вот у меня квартира 45, а интернет-кабель почему-то из щитка №12 идёт, техники всё удивляются». Для Алексея это прозвучало как гром среди ясного неба.
Незапланированная встреча
Он вернулся в подъезд и стал внимательно изучать сам щиток №12. За пыльным стеклом среди проводов виднелась аккуратная бирка с рукописной цифрой «7», почти стёршаяся. В этот момент в подъезд зашёл знакомый техник от застройщика, которого Алексей видел пару недель назад на другом объекте.
Объяснение за дверью щитка
Разговор у этажного шкафа
Алексей прямо спросил техника про бирку и номера. Тот смутился, потом признался: «При сдаче дома один щиток оказался бракованным. Чтобы акт подписали, нам пришлось срочно повесить запасной, но с другим заводским номером. А в протокол внести старый номер, иначе нотариус не заверял бы документы. Подпись-то его настоящая, просто он в трёх экземплярах один подписал, а остальные мы сами… допечатали».
Цена удобства
Людмиле Степановне пришлось созвониться с начальством. Обещали всё исправить, изготовить новые таблички и внести изменения в документы. Алексею в итоге дали ключ от нужной квартиры. Он стоял в подъезде и смотрел, как техник откручивает старую табличку.
Иногда чтобы всё сошлось, нужна не официальная бумага, а чья-то забытая бирка на пучке проводов.
Что можно сделать в похожей ситуации:
- Сфотографируйте несоответствие: номер в документах и фактический номер щитка.
- Обратитесь в управляющую компанию с письменным заявлением о необходимости приведения документации в соответствие с фактическим положением дел.
- Если УК бездействует, жалобу можно направить в Государственную жилищную инспекцию вашего региона.
