Алексей задержался на работе и приехал в новостройку уже затемно. В кармане лежал экземпляр его ДДУ, который он хотел сверить с документами в офисе продаж. Он планировал завтра подписать акт приёмки.
На вахте УК вместо привычного охранника Иваныча сидел молодой парень в синем фирменном жилете, но с другой эмблемой. Он что-то яростно печатал на ноутбуке, и от него пахло свежим кофе и новым пластиком.
Первые нестыковки
Сторож с чужим именем
– Иваныч сегодня не работает? – спросил Алексей, протягивая свой договор. – Хотел уточнить кое-какие пункты перед подписанием акта.
– А я чем могу? Я от «СтройГаранта». Мы тут сейчас общую документацию приводим в порядок, – парень бегло глянул на ДДУ и кивнул. – Всё чисто, можете подписывать.
– А где же ребята из «Фундамента»? Они же генподрядчиком были.
– Мы их сменили на финальном этапе. Все документы переоформлены, – ответил сторож, уже глядя в монитор, явно желая закончить разговор.
Клочок из шредера
Алексей развернулся было к лифту, но заметил под столом клочок бумаги с логотипом «Фундамент». Он поднял его. Это был уголок служебной записки с датой недельной давности и словом «…риказ о прео…».
Рассыпающаяся версия
Вопрос соседу
На своём этаже Алексей встретил соседа, который заселился неделю назад. Тот жаловался на приставучих агентов, предлагавших «перезаключить» договоры на более выгодных условиях с какой-то новой конторой.
– Говорят, мол, подрядчик сменился, и чтобы гарантия была, нужно их бумаги подписать. Я им дверью нос прищемил.
Номер в договоре
Дома Алексей вновь открыл свой ДДУ. В пункте о генподрядчике стояло размытое определение: «…иное юридическое лицо, определяемое Застройщиком». Он нашёл в интернете старый пресс-релиз «Фундамента» о их работе в этом ЖК и номер их прораба.
Трубку сняли сразу.
Разговор с прорабом
– Мы? Нет, мы с того объекта месяц как ушли. Заказчик нас попросил, мол, бюджет трещит. А кто сейчас? Да какая-то левая контора, «СтройГарант», вроде. Они им в три раза дешевле обошелись. Но вы же не с ними договор подписывали?
Объяснение в подсобке
Прямой вопрос
Алексей спустился вниз и прошёл прямо в подсобное помещение за вахтой, откуда доносились голоса. Там его «сторож» и ещё один человек в таком же жилете складывали в коробки папки с логотипом «Фундамент».
– Вы документы старого подрядчика уничтожаете? А моё ДДУ, где чётко прописаны параметры отделки от «Фундамента», оно тоже на переоформление пойдёт?
Признание и обещания
Мужчины переглянулись. Старший вздохнул.
– Слушайте, не делайте из мухи слона. Да, мы сменили подрядчика на финише. Экономим. Ваш договор действителен, но спецификации по отделке… они немного устарели. Новый подрядчик работает по своим ведомостям. Но качество – такое же!
Алексей достал телефон, сфотографировал коробку с папками и их жилеты с логотипом.
– Качество – такое же, а стоимость работ в три раза ниже? Интересная арифметика. Я акт приёмки подписывать не буду. И советую вернуть все папки на место.
Через неделю застройщик прислал письмо за подписью юриста. Они признали «техническую ошибку» и согласились производить отделку по первоначальным спецификациям из его ДДУ. Соседи Алексея стали звонить ему и спрашивать, что делать.
Он просто переслал им фото коробки с документами.
