Анна приехала к маминой квартире в старом центре, чтобы наконец-то подписать договор с риэлтором. Ключ заедал в замке, как всегда. В прихожей пахло пылью и старым паркетом, но это уже скоро станет чужим запахом. Квартира продана, оставались формальности.
На коврике у двери, рядом с газетами, лежал конверт. Сверху подпись: «Анне Васильевне, документы от агентства „Уютный дом“». Внутри – доверенность на ведение сделки за её подписью. Странно. Её экземпляр должен был забрать риэлтор Сергей, а не привозить курьером. Она положила конверт в сумку, чувствуя лёгкий укол беспокойства.
Нестыковка в деталях
Встреча у лифта
Сергей, улыбчивый и подтянутый, уже ждал её в подъезде. «Анна, здравствуйте! Привезли доверенность? Отлично. Давайте я сразу её забегу заверить к нашим юристам, чтобы вы время зря не теряли». Он протянул руку, но Анна не отдавала конверт. Что-то в его торопливой готовности показалось ей подозрительным.
Первая версия
«Мне курьер вручил прямо здесь, у двери, час назад», – сказал Сергей, пожимая плечами. «Я думал, вам так удобнее. Не пришлось бы ждать, пока я доеду из офиса». Версия звучала логично. Но Анна вспомнила: конверт был абсолютно чистый, без логотипа агентства. А все их бумаги обычно в фирменных конвертах.
Тихий звонок в чате
Ложный след
Пока Сергей убеждал её, что всё в порядке, телефон Анны вибрировал. В чате «Соседи» всплыло новое сообщение. Кто-то спрашивал: «Кто это в синей куртке у нас подъезде бумаги разбрасывал? Из пятой квартиры документ выпал, я под дверь подсунул». Сообщение было помечено временем – 40 минут назад. Синяя куртка. На Сергее была тёмно-серая.
Новый поворот
Анна пролистала чат выше. Соседка из первой квартиры написала, что видела, как мужчина в синей куртке что-то подкладывал под двери на всех этажах. Он не был похож на курьера. Фотографии не было, но кто-то добавил: «Это же племянник нашей управляющей, он тут частенько крутится». Управляющая как раз меняла замки в подвале.
Объяснение в подвале
Разговор у щитка
Анна спустилась вниз, сказав Сергею, что ей нужно проверить счётчики. У электрощитка стояла управляющая, Людмила Семёновна, и тот самый парень в синей куртке. Увидев Анну, он попытался уйти, но она показала конверт. «Зачем вы подбросили это мне?» Людмила Семёновна вздохнула. Оказалось, её племянник работал в конкурирующем агентстве. Они хотели заменить доверенность на свою, чтобы перехватить сделку и получить комиссию. Подлинный документ они уже вытащили из почтового ящика ранее.
Итог интриги
Сергею пришлось вызвать своего начальника. Приехал директор «Уютного дома», всё выслушал. Людмиле Семёновне пришлось во всём признаться. Её племянник вернул оригинал доверенности. Агентство пообещало ускорить сделку за свой счёт и больше не работать с этой УК. Анна подписала договор в тот же день, но уже в официальном офисе.
Синяя куртка мелькала в толпе у метро, торопясь скрыться, а риэлтор нервно комкал в кармане чек.
Что делать, если столкнулись с подобным:
- Не передавайте оригиналы документов через третьих лиц без личного присутствия.
- Проверяйте всю входящую корреспонденцию на предмет подлинности бланков и печатей.
- Фиксируйте несоответствия: делайте фото, сохраняйте переписки, отмечайте время.
- Обращайтесь с заявлением в правоохранительные органы, если документы были похищены или подменены.
- Сообщайте о действиях недобросовестных риэлторов в профильные ассоциации (например, РГР).
