Пятничный вечер затянулся серой дымкой за окном офиса. Артём, риэлтор с пятилетним стажем, уже собирал ключи от демонстрационных квартир, когда в дверь постучали. На пороге стоял взволнованный мужчина в промокшем ветровке, с ним – едва уловимый запах дешёвого одеколона, смешанный с запахом мокрой шерсти.
Клиент представился Виктором и, не снимая пальто, потребовал немедленно оформить ставку на «ту самую однокомнатную на седьмом». Артём удивился – квартира была скромной, с видом на соседний торец, и серьёзный интерес к ней проявляли впервые. Виктор настаивал, торопил, суетливо поглядывая на часы.
Странная поспешность
Нежданный покупатель
Артём протянул стандартный договор о намерениях, но Виктор почти вырвал листок, торопясь заполнить свои данные. Его пальцы слегка дрожали, когда он достал пачку наличных для задатка. Сумма была не крупной, но вся в мелких купюрах, будто собранная с миру по нитке.
Первая зацепка
Пока Виктор заполнял бумаги, Артём бросил взгляд на систему уведомлений. Электронная заявка на эту квартиру пришла всего час назад, с пометкой «срочный выкуп». Но имя заявителя – не Виктор. А некая Елена К. Артём нахмурился. Почему смотрит один, а платит другой, да ещё и так спешно в пятницу вечером?
Кто стучится в дверь ко мне?
Версия коллеги
Артём отпросился на минутку, сославшись на необходимость сверить данные с базой. В соседнем кабинете за чашкой чая сидела Наталья, риэлтор со стажем. «Виктор? – переспросила она. – Да это, наверное, от той парочки, что днём смотрели. Мужчина с женщиной. Говорили, инвесторы, скупают малометражки. Наверное, помощника прислали, бумаги подписать».
Сбой в деталях
Версия звучала правдоподобно. Но Артём вспомнил: днём он сам водил тех самых «инвесторов» – самоуверенного типа в дорогом пиджаке и его молчаливую спутницу. Они интересовались исключительно студиями и даже не взглянули на ту самую однокомнатную. Ложь Натальи была тонкой, почти незаметной.
Звонок из управляйки
Раздался телефонный звонок. Звонила вахтёрша из дома, где находилась та квартира. «Артём, тут к вам вопрос, – просипела она в трубку. – Только что звонила какая-то дама, Елена, представилась будущим собственником. Спрашивала, когда можно получить ключи от почтового ящика, мол, ей письмо важное должно прийти. А я думала, вы ещё никому не продали?»
Разборки в подсобке
Прямой вопрос
Артём вернулся в переговорную, где нетерпеливо позванивал ключами Виктор. «Извините, Виктор, но Елена К. – это кто вам?» – спросил Артём, глядя ему прямо в глаза. Мужчина смутился, заерзал на стуле. «Сестра… – буркнул он. – Покупает на себя, а я просто помогаю». «Странно, – парировал Артём. – Ваша „сестра“ час назад оформила заявку на срочный выкуп этой же квартиры, но через другого риэлтора. Через Наталью. И по цене на пятнадцать процентов ниже».
Скандальная сцена
В этот момент в дверь просунулась встревоженная Наталья. Увидев Артёма и бледного Виктора, она всё поняла. Завязалась тихая, но яростная перепалка. Выяснилось: Наталья «втюхала» квартиру своей подруге Елене по заниженной цене. А Виктора, её брата, прислали срочно внести задаток до понедельника, чтобы замять возможный скандал и застолбить сделку до проверки. Пятничный вечер был выбран как самое тихое время.
Артём молча положил на стол распечатку переписки с заявкой Елены и её же заявкой на выкуп. Наталье пришлось признать махинацию. Под угрозой жалобы управляющему она пообещала аннулировать свою сделку и больше не подходить к этому лоту. Виктор, смущённо бормоча извинения, ретировался.
Артём остался в опустевшем офисе, глядя на замиравший экран компьютера. Иногда самое выгодное предложение пахнет не деньгами, а палёным – дешёвым одеколоном и страхом.
