Артём приехал в свою новую квартиру, чтобы наконец-то замерить окна. Он купил её на вторичке три месяца назад, но ремонт всё откладывался. В подъезде пахло свежей краской и чужой жизнью.
На двери квартиры 56 висело несколько бумажных извещений от управляющей компании. Все, кроме одной, были старыми, смятыми. Одна – свежая, глянцевая, с аккуратным QR-кодом. Артём порылся в кармане, отыскивая ключ.
Неучтенный платёж
Сосед с этажом выше
Дверь не открывалась. Замок проворачивался с непривычным скрипом. Артём нахмурился, потянул на себя – и тогда заметил, что косяк слегка поврежден, будто дверь недавно вскрывали. Он отступил, наткнувшись на мусорный ведерко соседа. Из квартиры напротив вышел мужчина в спортивном костюме, с собакой на поводке.
– Вы к кому? – спросил сосед, оценивающе глядя на ключ в руке Артёма.
– Я тут живу. Дверь что-то не открывается.
– А, так это ваша квартира? – сосед усмехнулся. – А я думал, опять конкурсные управляющие работу свою делают. Они тут третью неделю хозяйничают. То счетчики проверяют, то трубы. Вчера вот приходили, долго возились.
Неправильный ключ
Вахта управляющей компании
В офисе УК девушка-администратор по имени Светлана подтвердила: да, по дому проходит процедура банкротства застройщика, назначен конкурсный управляющий. Но в квартире Артёма работ быть не должно – она уже год как в собственности, все документы в порядке.
– Может, вы ключ перепутали? – устало предложила Светлана, протягивая ему журнал посещений. – Распишитесь за квитанции.
Артём машинально расписался и вдруг задержал взгляд на своей фамилии в графе «Визит 14.03». Его почерк, но он в тот день был в командировке. Кто-то за него расписался.
Лишняя подпись
Соседский чат
Вечером Артём залёг в общий чат жильцов. Спросил про конкурсных. Кто-то пожаловался на шум, кто-то – на необходимость пускать кого-то в квартиру для осмотра. Одна женщина написала, что её «обрадовали»: оказывается, нужно доплатить за переустановку стояков, работы уже почти закончены.
Артём пролистал историю сообщений. Нашёл фотоотчёт от УК о «регулярных работах». На одном снимке, сделанном неделю назад, был запечатлён «специалист» у электрощитка. На его жилете был логотип УК, а на бейдже – название сторонней фирмы, «ПрофСтройСервис». Та самая, что фигурировала в старом договоре с застройщиком, обанкротившимся два года назад.
Старый знакомый
Разговор у электрощитка
Артём подкараулил у подъезда человека в таком же жилете. Тот нёс папку с бумагами и вёл себя как свой.
– Извините, вы от управляющей? – спросил Артём.
– Да, – мужчина потянулся к щитку.
– А почему на бейдже «ПрофСтройСервис»? Они же банкроты.
Мужчина замешкался, сухо ответил, что это их дочерняя структура, и спешно ретировался. Артём позвонил председателю совета дома. Тот удивился: «Какая дочерняя структура? Мы с ними договор ещё год назад расторгли!»
Спектакль для жильцов
Вскрытие схемы
Артём пришёл в офис УК вместе с председателем. Светлана сначала пыталась всё отрицать, но потом сдалась. Оказалось, директор УК тайно нанял ту самую фирму «ПрофСтройСервис» для мелкого ремонта. Чтобы жильцы не задавали вопросов, их выдают за «конкурсных управляющих» – якобы тех, кто ещё закрывает дела банкрота. Легче провести работы и списать расходы по старой, более выгодной для УК смете.
– А моя дверь? – спросил Артём.
– Они… им нужно было проверить стояк. Дверь вскрывали отмычкой, чтобы не беспокоить вас, – Светлана смотрела в стол.
Итоги импровизации
Обещания и реальность
Директор УК, вызванный срочным звонком, развёл руками. Вину признал, пообещал компенсировать ущерб и уволить Светлану, которая покрывала схему. Все «левые» работы прекратились. Артёму поменяли замок.
Через неделю он снова шёл по подъезду. Из квартиры напротив доносились голоса: тот самый сосед с собакой что-то горячо доказывал новому «специалисту» из УК. Артём ускорил шаг. Теперь он знал, что конкурсный управляющий – это просто человек с папкой, которому очень нужно зайти к вам в квартиру.
