Артём, риэлтор с уставшим взглядом, зашёл в подъезд на Парковой, 15. Ему нужно было сфотографировать электрощитовую для предпродажной подготовки трёшки. Ключ от щитовой, как обычно, висел в стеклянной будке у консьержа, но сама будка была пуста. Артём, помня код от замка, решил действовать сам. В узком помещении щитовой пахло остывшим металлом и старой пылью.
Он достал телефон, чтобы сделать снимки. Вспышка осветила стену с документами. И тут его взгляд зацепился за протокол последней проверки. Бумага была свежей, белой, прошнурованной и подписанной. Но её уголок странно топорщился. Артём поддел его ногтем – лист отошёл, и underneath показалась желтоватая кромка другого, старого протокола.
Неучтенный документ
Вопрос консьержу
Консьерж вернулся с лотком, на котором дымилась кружка чая. Артём спросил его о новой бумаге в щитовой. Тот пожал плечами, сказал, что на прошлой неделе приходила комиссия из управляющей компании, всё проверяла и вешала новый акт. «Всё по правилам, – добавил он, – прошнуровали, подписали. Старый, видимо, отклеился, вот и прикрепили поверх. Чтобы порядок был».
След от кофе
Версия была гладкой, но Артём вернулся к щитовой. Он пригляделся к месту склейки. На свежем протоколе, чуть ниже печати, виднелось едва заметное коричневое пятнышко, похожее на брызги от высохшего кофе. Старый же протокол под ним был абсолютно чистым. Выходило, новый лист повесили уже после визита комиссии. И кто-то пролил на него кофе, пока крепил.
Разговор с электриком
На выходе из подъезда Артём столкнулся с местным электриком дядей Васей, который чинил домофон. Риэлтор между делом поинтересовался, давно ли была проверка. «Какая проверка? – удивился Вася. – Год уже никто не заглядывал. Я им всё сам передаю, их всё устраивает». Он хитро подмигнул. Артём поблагодарил и вышел на улицу, осмысливая разрыв между официальной версией и реальным положением дел.
Объяснение за дверью
Встреча в офисе УК
Артём пришёл в офис управляющей компании без предупреждения. Менеджер Светлана, увидев его, попыталась сделать вид, что сильно занята. Но Артём положил на стол распечатанные фото щитовой: новый протокол, а под ним – старый, с другой датой. «Объясните, – попросил он тихо, – зачем понадобилось скрывать прошлогодний акт?»
Мотив и обещание
Светлана покраснела. Оказалось, в прошлом протоколе были зафиксированы мелкие несоответствия, которые она не устранила в срок. Чтобы избежать штрафа при новой проверке, она сама оформила свежий бланк, прошнуровала его и наклеила поверх старого, надеясь, что никто не станет копаться. Теперь же, пойманная на месте, она умоляла Артёма не поднимать шум и клятвенно пообещала в течение недели организовать настоящую проверку и всё исправить.
Артём молча собрал фотографии. Он не стал угрожать жалобами, просто дал понять, что вернётся через семь дней и лично проверит исполнение. Светлана лишь кивала, избегая взгляда.
Он вышел из офиса, оставив её одну с её бумажным беспорядком. Иногда порядок в документах важнее порядка в щитовой.
Памятка: что делать, если вы обнаружили подмену документов в доме?
- Сфотографируйте находку так, чтобы были видны все слои и детали.
- Не конфликтуйте на месте, обратитесь к председателю совета дома.
- Напишите заявление в управляющую компанию с требованием разобраться.
- Если реакции нет, можно обратиться в Государственную жилищную инспекцию вашего региона.
