Алексей приехал в новый дом на окраине, чтобы подписать, наконец, акт приёма-передачи. Ключи от своей двушки он уже почти чувствовал в кармане. Но в офисе продаж менеджер, весело щёлкавший клавишами, вдруг сменил настроение.
– Ваш договор цессии… – он потёр переносицу. – Есть небольшой прокол. Дата уступки прав не совпадает с числом в основном договоре с застройщиком. Нестыковка. Подписать акт мы прямо сейчас не сможем.
След на бумаге
Стартовая сцена
Алексей достал из синей папки свой экземпляр договора цессии – той бумаги, по которой предыдущий покупатель, некий Сергей, уступил ему право на квартиру. Всё было чисто. Но копия, распечатанная скандинавским блондином-менеджером, имела другой вид. Цифры в графе даты слегка плясали.
Крючок
Разница составляла всего три дня. Но этих трёх дней хватало, чтобы цепочка сделки разорвалась. По бумагам выходило, что Сергей уступил право на квартиру Алексею ещё до того, как официально приобрёл его сам у застройщика. Так не бывает.
Игра в одни ворота
Контакт
Алексей набрал риэлтора, вёл сделку, – бойкую женщину по имени Лариса. Та сразу начала успокаивать: «Обычная опечатка, Алексей! У них в отделе кадров девчонка новая, всё перепутала. Я сама съезжу, всё исправлю». Звучало правдоподобно.
Сбой версии
Вечером Алексей перечитывал переписку. Он вспомнил, что Лариса когда-то хвасталась: все документы для клиентов печатает только в своей проверенной типографии, а не в офисе застройщика. Зачем тогда винить во всём новую девочку-менеджера? Это была чужая ошибка на её, ларисиной, фирменной бумаге.
Поворот
На следующий день Алексей зашёл в УК, чтобы взять справку о долгах – просто от скуки. Разговорился с вахтёршей, ведавшей также выдачей почты жильцам. Та, узнав фамилию предыдущего владельца, хмыкнула: «Сергей-то? Он ещё три месяца назад конверт толстый получал, от какой-то риэлторской конторы… „Ваш дом“, кажется». Это было название агентства Ларисы. Сергей получил письмо от Ларисы за месяц до официальной даты сделки с Алексеем.
Обмен без очереди
Разговор в знаковом месте
Алексей вызвал Ларису на разговор прямо в подъезде её же агентства. Он не стал ходить вокруг да около, сразу ткнул пальцем в распечатку из УК о полученном письме. Лариса сначала пыталась отбрехаться, но видя, что клиент вооружён, сдулась.
– Ну и что? – её голос стал ниже и грубее. – Сергей хотел продать побыстрее и дешевле. Я нашла вас. Но чтобы не ждать месяц, пока застройщик сделает всё по правилам, мы просто… передвинули дату в его экземпляре договора цессии. Чуть-чуть. Никто никогда не проверяет.
Последствия одним абзацем
Алексей молча достал телефон, включил диктофон и попросил повторить. Лариса побледнела. Через час в агентстве уже суетился её начальник. Он извинялся, обещал лично урегулировать вопрос с застройщиком и компенсировать Алексею все моральные издержки. Просто чтобы не было шума.
Алексей вышел на улицу. Он смотрел, как по дороге едут машины, и думал, что самое интересное всегда кроется в мелких деталях, которые кто-то посчитал неважными.
