Артём приехал на объект в семь утра, чтобы застать прораба до начала смены. Воздух в новом подъезде ещё пахнет краской и свежей штукатуркой, но под ногами уже хрустел мелкий строительный мусор. Он должен был провести финальный осмотр перед переводом денег застройщику из эскроу-счёта.
Квартира покупателя, пенсионерки Галины Сергеевны, значилась в документах как сданная. Но Артём знал – бумаги и реальность в новостройках часто расходятся.
Неучтённая коробка
Стартовая сцена
Дверь в квартиру 145 была не заперта. Войдя внутрь, Артём не увидел обещанной чистовой отделки. Вместо обоев – голая бетонная стена, с торчащими проводами. Посреди гостиной лежала одинокая картонная коробка из-под керамической плитки, битком набитая какими-то бумагами.
Крючок
Артём достал план-схему из папки. По акту приёмки, который подписала Галя, здесь должен был быть ламинат и натяжные потолки. И уж точно нигде не значилась коробка с чужими документами. Ставки пока были просты: его банк не должен был выпускать деньги за несуществующий ремонт.
Тихий сговор
Контакт
Прораб Семён, мужчина в запылённой куртке, развёл руками. «Да всё же сдано! Ваша бабушка подписала акты, мы ей ключи вручили. Может, она сама потом коробку эту притащила? Старые люди, у них всё бывает». Версия звучала правдоподобно. Галя могла что-то перепутать.
Сбой версии
Артём снова заглянул в коробку. Сверху лежала пачка квитанций за капремонт, под ними – технические планы квартир. Его взгляд зацепился за даты. Квитанции были датированы следующим месяцем. Как она могла их принести, если они ещё не приходили?
Поворот
Управляющая дома, молодая женщина с бейджем «Марина», на вахте пожала плечами. «Семён говорил? Ну, конечно. Это он мне вчера сгрузил эти бумаги, сказал, старые архивы, на утилизацию. Я и оставила в первой свободной квартире, её же никто не заселяет». Артём спросил, какая квартира свободна. «Сто сорок пятая», – ответила Марина.
Разговор на лестничном пролёте
Разговор в знаковом месте
Артём нашёл Семёна на лестнице между этажами. Тот курил, глядя в зарешеченное окно. «Акт-то Галя подписала заранее, да? Чтобы вам быстрее деньги получить, а вы потом доделаете. А коробку с бумагами управляющей надо было куда-то деть, чтобы проверяющие не увидели. Вот вы и использовали пустую квартиру как камеру хранения». Семён молча затягивался, избегая взгляда. Мотив был прост: получить миллионы из эскроу на месяц раньше, пока никто не заметил недоделки.
Последствия одним абзацем
Артём сфотографировал голые стены, коробку с документами и свежие даты на квитанциях. Семёну и представителю застройщика пришлось признать аферу с досрочным актом. Они бурчали про «временные трудности» и «недопонимание», но заверили, что ремонт доделают за неделю, а деньги вернут в эскроу до устранения всех претензий.
Скандал ограничился лестничной клеткой. Артём наблюдал, как Семён, плюнув, спускается вниз, чтобы нести коробку в настоящий мусорный контейнер.
