Пятничный вечер затянулся серым дождём за окнами офиса продаж. Артём, риэлтор с десятилетним стажем, уже собирал документы в портфель, предвкушая тишину и холодное пиво дома. Но дверь распахнулась, и на пороге возник Клиент. Не тот, что приходит на просмотры с улыбкой, а тот, что несёт с собой тяжёлую, грозовую атмосферу.
Михаил Петрович, инженер на пенсии, был багрово-красен. В руке он сжимал свёрток из полиэтилена, отчаянно пытаясь уберечь от промозглых капель стопку бумаг. Его палец, шершавый и упрямый, ткнул в верхний лист. «Объясните! – его голос сорвался на сипение. – Это что за цирк? Я поручился за зятя, а не за весь его бизнес-план!».
Нестыковка в документах
Мокрые страницы претензии
Артём разгладил на столе смятые листы. Договор поручительства, подписанный на прошлой неделе, лежал рядом с только что принесённым допсоглашением. Со стороны всё выглядело стандартно: Михаил Петрович ручался за ипотеку зятя, Сергея. Но в новом документе, датированном сегодняшним числом, мелькали другие цифры и неприметный пункт о распространении ответственности на обязательства по коммерческой аренде.
Версия менеджера Саши
Молодой менеджер Саша, которого Артём застал за распаковкой пиццы в соседнем кабинете, лишь пожал плечами. «Да ничего страшного, Артём Сергеевич. Старичок, наверное, не понял. Зять приходил, просил помочь с расширением дела. Мы оформили всё легально, он сам подписывал. Типовое допнение».
В поисках истины
Запах лаванды и чужая подпись
Артём снова вгляделся в подпись Михаила Петровича на сомнительном допсоглашении. Та же размашистая закорючка. Но бумага пахла не табаком и мятой, как все документы пенсионера, а едва уловимой лавандой. Как от фирменного кондиционера в прачечной. И чернильная ручка, которую Михаил Петрович всегда носил в нагрудном кармане, не оставляла таких жирных, продавленных следов.
Звонок супруге
Артём отошёл к окну и набрал номер жены клиента, с которой когда-то общался по поводу садового участка. «Ой, Артём, здравствуйте! – обрадовалась она. – А что это Михаил к вам в пятницу потащился? Он же в среду у зятя документы подписывал, тот к себе в офис зазывал, новый принтер хвастал».
Объяснение в дождь
Офис зятя
Артём уговорил Михаила Петровича сесть в машину, и они поехали в бизнес-центр, где арендовал помещение зять. Тот ещё был на месте. Увидев свёкра и риэлтора, он попытался сделать беззаботное лицо, но взгляд бегал. Артём положил на стол два документа. «Сергей, распечатайте-ка нам вот это ваше допсоглашение на этом самом новом принтере. Сразу посмотрим, чем пахнет».
Признание и обещания
Молодой человек сник. Оказалось, он подсунул тестю на подпись чистый лист, а потом напечатал на нём нужный текст, чтобы обеспечить поручительством ещё и кредит для бизнеса. Бумага пахла лавандой от кондиционера в принтере. Михаил Петрович молчал, глядя на зятя с горьким разочарованием. Тот тут же, под их взглядами, порвал фальшивку и пообещал уничтожить все копии.
Артём зафиксировал происходящее на телефон, попросил написать расписку. В машине по дороге назад старик смотрел в залитое дождём стекло. Артём молча свернул к его дому. Скандал остался позади, но тишина в салоне была громче любого крика.
Если оказались в похожей ситуации:
- Не подписывайте документы срочно и под давлением.
- Сравнивайте все экземпляры договоров – они должны быть идентичны.
- Храните свою копию каждого подписанного документа.
- При малейших сомнениях обращайтесь к независимому юристу за консультацией.
