Пятничный вечер застал Максима в пустом офисе продаж. Он приехал забрать забытый планшет, но свет в кабинете юриста заставил его свернуть с пути. Воздух пахнет остывшим кофе и свежей типографской краской.
На столе лежала папка с его фамилией. Внутри – договор купли-продажи его квартиры и, что странно, дополнительное соглашение о поручительстве, которого он точно не подписывал. Дата стояла сегодняшняя.
Сомнительная бумага
Вечерний свидетель
Охранник на вахте, Виктор Степаныч, только плечами пожал. Говорит, юрист Анна Васильевна засиделась, готовила документы для какого-то срочного клиента. Ушла минут двадцать назад. «Всё чисто, всё по закону», – бубнил он, проверяя журнал посещений.
Нестыковка в деталях
Максим вгляделся в подпись на соглашении о поручительстве. Похоже, но не совсем. Его росчерк всегда заканчивался чуть длиннее, уходя под строчку. Здесь же он был аккуратно обрезан. Как будто его срисовали со старого договора и не рассчитали место.
Тихая проверка
Незапланированный звонок
Максим набрал номер застройщика, курирующего их дом. Менеджер Ольга, уставшим голосом, подтвердила: да, по вашей квартире сегодня оформляли поручительство по кредиту предыдущего владельца. «Вы же сами всё подписали, мы сканы уже в банк отправили».
След из ксерокса
Решение пришло с простой проверки принтера. Максим распечатал тестовую страницу. В углу красовался номер внутреннего IP-адреса. Тот же номер стоял на всех листах сомнительного поручительства. Но сам договор печатали на другом устройстве – это было видно по шрифту. Значит, соглашение изготовили здесь, сегодня, без его участия.
Ключ от кассы
Уборщица Татьяна, вытирая пыль с подоконника, обронила фразу: «Ваша юристка с каким-то господином сегодня тут о кредите говорили. Он, кажется, ей конверт отдал, а она – ему из кассы ключ». Касса. Там хранились эталонные экземпляры договоров с подписями.
Объяснение за закрытой дверью
Очная ставка у сейфа
Максим застал Анну Васильевну у распахнутой кассы. Она пыталась незаметно подложить его оригинальный договор обратно. Объяснение вышло скомканным. Банк давил на застройщика из-за проблемного кредита прошлого хозяина квартиры. Нужно было срочно оформить поручительство нового собственника – Максима. Юрист пошла на подлог, чтобы избежать штрафных санкций для фирмы. А тот «господин» был как раз представителем банка.
Итог без героизма
Максим не стал кричать. Сфотографировал всё: и договор, и кассу, и испуганное лицо юриста. На следующее утро директор, извиняясь, пообещал уничтожить липовые бумаги и лично уладить вопрос с банком. Анне Васильевне пришлось написать объяснительную.
В понедельник офис продаж работал в обычном режиме. Максим видел, как Анна Васильевна несла кофе своему начальству. Ничего не изменилось, просто теперь он знал, что тихий пятничный вечер – самое подходящее время для маленьких махинаций.
Что можно сделать в такой ситуации:
- Ничего не подписывайте под давлением и всегда забирайте свой экземпляр договора.
- Внимательно сверяйте все экземпляры документов. Малейшее несоответствие – повод остановиться.
- Если столкнулись с подлогом, фиксируйте всё фото- и видеоаппаратурой. Это главный аргумент.
- Обращайтесь с жалобой к руководству компании, а если реакция нулевая – в Роспотребнадзор и прокуратуру.
